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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024食堂商铺租赁合同注意事项

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.租赁商铺的维护与管理

5.1出租人维护责任

5.2承租人维护责任

5.3商铺管理规则

6.承租人的经营活动

6.1经营范围限制

6.2营业时间规定

6.3消防安全要求

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改与失效

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同失效条件

11.其他条款

11.1税费承担

11.2保险责任

11.3合同的转让

12.出租人权利与义务

12.1出租人权利

12.2出租人义务

13.承租人权利与义务

13.1承租人权利

13.2承租人义务

14.双方约定的其他事项

14.1双方特殊约定

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于甲方提供的食堂内，具体位置详见附件一。商铺使用面积为____平方米，具体尺寸以实地测量为准。

1.2商铺使用范围

承租人仅限于在商铺内进行____（经营业务类型）的经营活动。未经甲方书面同意，承租人不得将商铺用于其他目的或转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在此合同到期前____个工作日书面通知对方。续约后的租赁期限、租金等条件由双方另行协商确定。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租金支付周期

承租人应在每个付款周期开始前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

租金调整机制如下：

（1）每满____年，租金在上一次租金基础上调整一次。

（2）租金调整幅度为上一次租金的____%。

4.2租金调整方式

租金调整由双方协商确定，并以书面形式通知对方。

第五条租赁商铺的维护与管理

5.1出租人维护责任

甲方负责维护商铺及食堂内的公共区域的安全、卫生和正常使用。

5.2承租人维护责任

承租人负责维护商铺内部设施的正常运行，确保经营活动不影响其他商铺和食堂的正常使用。

5.3商铺管理规则

承租人应遵守甲方制定的商铺管理规则，包括但不限于消防安全、食品安全、卫生管理等。

第六条承租人的经营活动

6.1经营范围限制

承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得经营甲方禁止或限制的商品和服务。

6.2营业时间规定

承租人的营业时间为每日的____时至____时。如有特殊情况需延长营业时间，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

6.3消防安全要求

承租人应严格遵守消防安全规定，确保商铺内的消防设施设备完好，不堆放易燃易爆物品。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。

8.2承租人违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接经济损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖