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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024食堂商铺租赁合同争议解决

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用目的与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整条款

4.维护与维修

4.1承租人责任

4.2出租人责任

4.3维修费用承担

5.合同变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3终止后事项处理

6.违约责任

6.1承租人违约

6.2出租人违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.法律适用与争议解决地点

8.1法律适用

8.2争议解决地点

9.其他条款

9.1租赁押金

9.2保险责任

9.3转让与转租

9.4违约金

10.合同附件

10.1商铺平面图

10.2租赁押金收据

10.3保险单据

11.签字盖章

11.1出租人签字盖章

11.2承租人签字盖章

12.日期

13.附件

13.1相关法律法规

13.2商铺设施清单

14.合同生效条件

14.1合同签署日期

14.2相关政府部门批准

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（地址），实际使用面积为_______平方米。

1.1.2商铺的具体位置和入口由出租人指明，承租人应按照出租人的指示进入商铺。

1.2商铺使用目的与限制

1.2.1承租人应将商铺用于_______（经营范围）。

1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法活动或违反政府规定的活动。

1.2.3承租人不得擅自改变商铺的结构或进行任何装修，除非得到出租人的书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2如双方同意续租，应在该合同期满前_______个月书面通知对方。

2.2续租条款

2.2.1如承租人选择续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

2.2.2出租人有权根据市场情况调整租金，但应提前_______个月通知承租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。

3.1.2租金每半年支付一次，每次支付_______个月租金。

3.2租金支付周期与时间

3.2.1承租人应在每半年开始前_______个工作日支付租金。

3.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息由出租人提供。

3.3租金调整条款

3.3.1如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金将在下一个支付周期生效。

第四条维护与维修

4.1承租人责任

4.1.1承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作。

4.1.2承租人应确保商铺内设备的安全运行，如有损坏，应立即进行修复或通知出租人。

4.2出租人责任

4.2.1出租人负责商铺的结构安全和公共设施的维护。

4.2.2出租人应确保商铺的供水、供电和排水系统正常运行。

4.3维修费用承担

4.3.1因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

4.3.2因公共设施损坏导致的维修费用，由出租人承担。

第五条合同变更与终止

5.1合同变更条件

5.1.1任何合同条款的变更，必须经过双方的书面同意。

5.1.2合同变更应在变更前_______个工作日通知对方。

5.2合同终止条件

5.2.1在租赁期满前，任何一方如欲终止合同，应提前_______个月书面通知对方。

5.2.2如承租人严重违反合同条款，出租人可以立即终止合同。

5.3终止后事项处理

5.3.1合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬出商铺，并支付所有应付款项。

5.3.2出租人应在合同终止后_______个工作日内退还承租人的租赁押金。

第六条违约责任

6.1承租人违约

6.1.1承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

6.1.2承租人违反合同条款导致合同终止的，应支付合同终止日至租赁期满日的租金。

6.2出租人违约

6.2.1出租人未能履行合同约定的维修义务的，应承担相应责任。

6.2.2出租人未按时交