不动产抵押借款详尽合同（2024年度版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押借款详尽合同（2024年度版）版B版

本合同目录一览

第一条抵押物及借款额度

1.1抵押物描述

1.2借款额度

1.3借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款方式

2.3还款期限

第三条利率及费用

3.1利率

3.2贷款费用

3.3其他费用

第四条抵押权的设立与消灭

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转移

4.3抵押权的消灭

第五条借款人的义务

5.1还款义务

5.2保持抵押物价值

5.3不得转让抵押物

第六条贷款人的权利

6.1收款权

6.2抵押物处置权

6.3追究借款人责任的权利

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

第十二条抵押物的保险

12.1保险的购买

12.2保险的续保

12.3保险赔偿的用途

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附则

14.1合同的修订

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及借款额度

1.1抵押物描述

1.1.1抵押物为位于中华人民共和国省市区街道的不动产，具体位置、面积、用途等详细信息详见附件一。

1.1.2抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，符合法律法规规定的抵押条件。

1.2借款额度

1.2.1贷款人同意向借款人提供不超过人民币万元的借款。

1.2.2借款额度根据抵押物的评估价值及借款人的信用状况确定，具体金额以贷款人最终审批结果为准。

1.3借款用途

1.3.1借款人应明确标明借款用途，并承诺用于合法、合规的生产经营或其他合法用途。

1.3.2借款人不得将借款用于违法、违规及可能导致贷款风险的活动。

第二条借款期限

2.1借款期限

2.1.1借款期限为自贷款人放款之日起至约定的还款日止，具体期限以合同为准。

2.1.2借款人如需延长借款期限，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可延长。

2.2还款方式

2.2.1借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。

2.2.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等，具体还款方式以合同为准。

2.3还款期限

2.3.1借款人应按照合同约定的还款计划按时还款，未按时还款的，贷款人有权采取逾期还款措施。

2.3.2逾期还款的利息计算方式按照中国人民银行规定的逾期贷款利率执行，并有权按合同约定收取违约金。

第三条利率及费用

3.1利率

3.1.1借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以合同为准。

3.1.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人应按照调整后的利率执行，并及时通知借款人。

3.2贷款费用

3.2.1借款人应按照合同约定支付贷款费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

3.2.2贷款费用具体金额及支付方式以合同为准。

3.3其他费用

3.3.1除本合同约定的费用外，借款人不得向贷款人支付任何其他费用。

3.3.2贷款人不得以任何名目向借款人收取未约定的费用。

第四条抵押权的设立与消灭

4.1抵押权的设立

4.1.1借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押物设立为抵押权。

4.1.2抵押登记费用由借款人承担。

4.2抵押权的转移

4.2.1在抵押期间，抵押权不得转让、设定负担或用于其他担保。

4.2.2未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担。

4.3抵押权的消灭

4.3.1

借款人按时还清全部借款本息及其他费用后，抵押权即行消灭。

4.3.2抵押权消灭后，贷款人应向借款人出具抵押权消灭证明。

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.1.1借款人未按合同约定用途使用借款的，应向贷款人支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件二。

8.1.2借款人未按合同约定的还款计划和还款方式进行还款的，贷款人有权采取逾期还款措施，并按中国人民银行规定的逾期贷款利率收取利息