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住宅区物业管理委托合同书5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXX住宅区业主委员会

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX住宅区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX住宅区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有房屋XXXX套。

二、委托管理事项

1.房屋维修及养护管理：乙方应对甲方物业的房屋及其设施进行维修和养护，确保房屋结构坚固，水电设施完善，排水系统畅通。

2.绿化养护管理：乙方应负责甲方物业的绿化养护工作，包括花草树木的种植、养护和管理，保持环境优美。

3.清洁卫生管理：乙方应负责甲方物业的清洁卫生工作，确保公共区域和垃圾处理设施的清洁卫生，垃圾日产日清。

4.安保管理：乙方应负责甲方物业的安全保卫工作，制定安保方案，确保物业安全。

5.车辆管理：乙方应负责甲方物业的车辆管理，制定车辆停放方案，确保车辆有序停放。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保物业管理服务的顺利进行。

（2）乙方应按照合同约定履行物业管理服务职责，确保服务质量。

（3）乙方应接受甲方的监督，及时整改存在的问题。

五、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供物业管理服务的费用为每年XX元，共计XX元。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，具体为每年XX月XX日前支付当年服务费用的XX%，剩余XX%在次年XX月XX日前付清。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付服务费用，应按每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任，并按照甲方要求进行整改。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXX住宅区业主委员会

代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（委托方）：XXXX住宅区业主委员会

地址：XXXX住宅区X号楼X单元X室

法定代表人：XXX，职务：主任

联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX，职务：总经理

联系电话：XXXX-XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将XXXX住宅区委托乙方实行物业管理，特此订立合同：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅区

2.物业名称：XXXX住宅区

3.座落位置：XXXX路XXXX号

4.建筑面积：XX平方米

5.委托管理的物业构成明细：详见附件一。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯间等。

2.房屋共用设施设备及其运行的维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设施设备等。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等。

4.物业管理区域内的公共秩序维护，包括：安全监控、巡视、门岗执勤等。

5.物业管理区域内的日常环境管理，包括：公共区域的清洁卫生、垃圾清运等。