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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮租赁合同协议范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.租赁物概述

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整及逾期支付

7.租赁物的使用与维护

8.附属设施与设备

9.费用承担与分摊

10.不可抗力及违约责任

11.合同解除与终止

12.争议解决

13.合同生效及变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于餐饮租赁的法律关系，确保双方合法权益。

第二条定义与解释

2.1“租赁物”指甲方拥有的可用于餐饮经营的场地、设施、设备等。

2.2“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

2.3“附属设施与设备”指租赁物内包含的厨房设备、餐具、桌椅等。

2.4“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。

第三条租赁物概述

3.1租赁物位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

3.2租赁物现状为[现状描述]，包括但不限于[具体设施、设备清单]。

3.3乙方在签订本合同时应对租赁物进行实地查看，确认无误。

第四条租赁期限与起止日期

4.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起止日期]起至[起止日期]止。

4.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

5.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3乙方支付租金的方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

第六条租金调整及逾期支付

6.1租金自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止，如遇国家政策调整，租金按国家规定进行调整。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

第七条租赁物的使用与维护

7.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。

7.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

第八条附属设施与设备

8.1租赁物内附属设施与设备清单如下：

8.1.1厨房设备：包括但不限于炉灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜、蒸箱等。

8.1.2餐桌椅：包括但不限于木质餐桌、椅子、餐椅等。

8.1.3厨房用品：包括但不限于刀具、砧板、锅具、餐具等。

8.2乙方应妥善保管上述附属设施与设备，非人为损坏的维护责任由甲方承担。

8.3乙方如需对附属设施与设备进行改动或增添，需提前征得甲方书面同意。

第九条费用承担与分摊

9.1水电费：租赁期间的水电费由乙方承担，每月结算后支付。

9.2物业管理费：租赁期间物业管理费由乙方承担，按物业管理公司收费标准缴纳。

9.3乙方应承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于垃圾清运费、网络费等。

第十条不可抗力及违约责任

10.1如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

第十一条合同解除与终止

11.1合同期满，双方应按约定办理租赁物退还手续，合同自动终止。

11.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用。

11.2.2乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。

11.3乙方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前[具体天数]天书面通知甲方，并支付相应的违约金。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及变更

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。

第二条第三方介入范围与权限

2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方双方书面同意，并明确第三方的介入范围与权