民房拆卸合同范本.docxVIP

民房拆卸合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑拆除工程有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为民房拆卸、建筑垃圾处理等。联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的民房进行拆卸事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。该民房系甲方所有，乙方具备相应的拆卸资质和经验，双方在此基础上展开合作。本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，确保民房拆卸工作顺利进行。

本合同的签订基于双方对彼此信誉和实力的认可，以及对于民房拆卸工作的明确要求和预期。甲方作为民房的所有人，有权对民房进行拆卸，并选择具备资质的乙方进行拆除工作。乙方作为专业拆除公司，应当保证拆除工作的安全和效率，严格按照相关法律法规和行业标准进行操作。

本合同的签订还基于双方对于合同履行期限、价格与支付条件、违约责任等方面的充分沟通和协商。双方同意按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务，共同推进民房拆卸工作的顺利进行。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，并约定以下条款：

第一条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供民房的相关权属证明，确保乙方拆卸工作的合法性。

（2）甲方应保证民房内外的设施、设备、管道等完好无损，并承担因民房拆卸导致的设施、设备、管道等损坏的修复责任。

（3）甲方应协助乙方进行民房拆卸工作，提供必要的工作条件和便利。

（4）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付乙方拆卸费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的拆卸范围和标准进行民房拆卸工作，确保拆除过程中的安全和效率。

（2）乙方应遵守相关法律法规和行业标准，严格按照拆卸方案进行操作，确保施工安全和环境保护。

（3）乙方应承担民房拆卸过程中产生的废弃物、垃圾等的处理责任。

（4）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件收取甲方支付的拆卸费用。

第二条价格与支付条件

1.乙方拆卸费用为人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、垃圾处理费等。

2.甲方应在民房拆卸工作完成后X日内，向乙方支付拆卸费用。

3.乙方应提供合法的发票，甲方依法予以报销。

第三条履行期限

1.民房拆卸工作自本合同签订之日起计算，预计工期为X个月。

2.乙方应按照约定的工期完成民房拆卸工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第四条违约责任

1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆卸费用的X%。

2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆卸费用的X%。

第五条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意选择XX省XX市XX区人民法院作为争议解决的管辖法院。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人：张三

签订日期：XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX建筑拆除工程有限公司

法定代表人：李四

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在民房拆卸项目中的权利和义务，确保项目按照约定的标准和期限顺利完成。合同范围包括但不限于民房的拆卸、废弃物处理、安全防护、环境保护等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.民房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施、地下室等。

2.拆卸：指将民房及相关设施进行分解、拆除、清理等工作。

3.拆卸费用：指乙方为完成民房拆卸工作所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、垃圾处理费等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应