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住宅工程竣工验收过程有哪些

住宅工程竣工验收过程有哪些

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项

目管理的`最后一项工作。那么住宅工程竣工验收过程有哪些呢，一起

来了解一下！

验收条件

1、土建、水电工程全部结束；

2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；

3、通正式水、电；

4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；

5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；

6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

分户验收

住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公

司宜参与验收工作；单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验

收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单

位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》

报送该工程的质量监督机构。

（一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：

1、普通水泥楼地面；

2、板块楼地面面层；

3、室内墙面；

4、室内顶棚。

5、门窗：

（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。

（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收

1、室内空间尺寸；

2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；

3、玻璃的品种、观感质量。

（三）防水工程、公共部位分户验收：

1、外墙防水；

2、外窗防水；

3、防排水楼地面；

4、屋面防水；

5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；

6、地下室防水、通道；

7、其他：烟道、透气孔及通风道。

（四）安装工程分户验收：

1、给水管道及配件安装；

2、排水管道安装工程；

3、室内采暖系统；

4、卫生器具；

5、电气工程；

6、智能建筑。

（五）住宅工程质量分户验收汇总表：

施工单位填写，监理单位审核签字。

（六）到市质监站购买成品合格证，

建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张

贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。