二手房房产出售协议书（标准版）.docx

合同、协议书模板——可编辑、可修改

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二手房房产出售协议书

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

二手房房产出售协议书

卖方：___________身份证号码：_____________________户籍地址：_____________现住址：__________联系电话：___________________买方：___________身份证号码：_____________________户籍地址：_____________现住址：__________联系电话：___________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：_____

第一条、房地产基本情况(一)房屋基本情况卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落位置为：________市_______【区(县)】____________【路】____【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼楼层共计____层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，套内面积____平方米，公摊面积____平方米。不动产权产权证号：________。该房屋性质为商品房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见一。

(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得，与该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为：______________，土地使用权年限自________年_______月____________日至___________________日止。

(三)该房屋的抵押情况为第____种：_____

1、未设定抵押。

2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：____，抵押金额：____，抵押期限：自____年____月_________日至____年____月_________日，剩余未还抵押贷款为____元(以银行信息为准)

第二条、【租约现状】该房地产所附租约现状为第____项：_____

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约，卖方须本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第三条、成交价格和付款方式、期限(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，____________元整(大写)。上述房屋成交价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)付款方式及期限双方选择下列第____种付款方式：_____

1、付款方式：全款付款期限：本合同签订当_____日，买方向卖方支付定金人民币____元，该定金在买方最后一次付款时冲抵购房款;双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币____元，该购房款由买方直接转账至主管部门资金监管账户;该房屋验收交接完成后当_____日，买方向卖方支付剩余全部购房款人民币____元。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作_____日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记办理完毕后三_____日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。

2、付款方式：按揭贷款，首付款暂定为人民币____元，剩余房款办理银行按揭贷款，首付款具体金额以银行审批结果为准。双方选择下列第____种付款期限：_____

(1)本合同签订后当_____日，买方向卖方支付定金人民币____元，该定金冲抵网签时应支付的首付款;双方办理网签手续当_____日，买方向卖方支付部分首付款人民币____元，该首付款由买方直接转账至主管部门资金监管账户;剩余首付款人民币____元在该房屋验收交接完成后当_____日支付完毕。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作_____日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记办理完毕后三_____日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。

(2)本合同签订后当_____日，买方向卖方支付定金人民币____元，该定金冲抵首付款;买方应当抵押贷款银行审批通过的结清贷款_____日的前一_____日将部分首付款人民币____元转账至卖方贷款账户(开户行：________________;账号：__________