沿街商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沿街商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺具备合法的经营资格，并符合租赁合同约定的条件。

甲方保证商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的任何故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并开始经营。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需在签订合同后______个工作日内向甲方支付押金______元。

租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同的规定。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。

在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租商铺。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项规定。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺使用与管理

1.商铺使用

乙方应按照商铺的用途进行经营，不得从事违法活动。

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

2.商铺维护

乙方应定期对商铺进行维护保养，确保商铺的正常使用。

乙方不得擅自改变商铺的结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。

租金支付时间：______（具体日期）。

2.租金调整

租金在租赁期间内，如遇市场租金波动或政策调整，双方可协商调整租金。

租金调整需书面约定，并提前通知乙方。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无异议，合同自然终止。

如有特殊情况，双方可协商提前终止合同，并办理相关手续。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不