盛华社区文体中心空间规划运营方案（城市空间改造、城市微更新、社区改造运营、城市空间规划、商业定位）.pptx

源动力潮盛华OperationPlanofShenghuaCommunityStylisticCenterSourcePowerStylishiShenghua盛华社区文体中心空间规划运营方案ChengduChina,June2024中国·成都|2024年06月

项目理解1PartONE

区域层面:6KM2内常住中高端消费人群14万+汇聚高新区菁英家庭RichResidentialAreas区域周边聚集华润凤凰城、中海兰庭、世豪广场、都城雅颂居、朗诗熙华府、建发鹭洲里、复地雍湖湾等大量高品质小区。得天独厚的居住资源高新区高品质聚居区

市场层面:ConsumptionDemandOutflow高品质聚居区，带来高品质多元化的消费需求，区域商业多为中高端形态，亟待更多元的消费形态和服务机构互补，鼎盛的消费需求，呼唤着更多元化更实用的消费场所。品质服务供需有待开发区域多元化消费空间巨大

项目层面:ConsumptionDemandOutflow城市主干道旁，优越的交通环境，开放式外部空间，打破城市与自然边界，多元化的空间布局，约5400平米独特的建筑结构气质，先天具备网红属性。城市干道独特气质综合体多元化空间具备先天优势

BACKGROUNDSUMMARY背景总结SsuperiorityWweaknessesOopportunitiesTthreats项目独树一帜的空间形态，颇具网红潜质。区域中高端商业众多，亟待互补性品质服务型消费。品质生活服务类消费供给端不足，区域消费需求潜力大。商业同质化风险，因此需要打造标杆、创新模式

定位思考2PartTWO

新时代背景下，人气消费场所需要怎样的特质？PersonalityTraits什么样的消费场所才能吸引人打卡？促进消费者主动分享，主动传播？怎样才可以让上游青睐、下游追棒，观众围观

在现代经济体系中，消费者的需求是多样化和不断变化的。消费场景需求指的是消费者在特定的环境和情境中对商品或服务的具体需求。这些需求不仅包括基本的物质需求，还包括心理需求、体验需求以及社交需求等。为了更好地满足消费者的这些需求，企业和服务提供者需要深入理解消费场景的多样性，并提供相应的解决方案。从行业需求上分析：消费领域关键词：个性化、便捷性、体验、品质、社交、健康、定制化、性价比、可持续性……源动力潮盛华

当今是个高速发展的时代，众多新媒体纷纷崛起，年轻潮流文化百花盛开，年轻人逐渐成为社会的主角，更加注重潮流设计、艺术文化，注重分享互动，有亮点有个性的事物，才能吸引他们的眼光，促进他们的主动分享。从社会需求上分析：当今时代关键词：参与感、年轻、潮流、设计感、文创化、lP化、网红化、打卡晒、互动……源动力潮盛华

源动力潮盛华我们来了解一下当下最热门知名的人气商业……那些吸引人的综合体商业都是怎样的？Internetcelebritybusiness

上海TX淮海年轻力中心老地标翻新重建策展型零售先行者通过公共空间、商业零售空间和主题空间，深度融合以“DIGITAL数字化、OASIS可持续、URBAN都市、X（COLLABORATION）跨界”为城市永续发展的核心理念，为消费者提供完整的沉浸体验。

兴城人居R29社区生活空间社区共享空间，凭实力“出圈”以人为本，助力打造十五分钟生活圈媒体接连报道，网红、大V纷纷打卡，市民前来体验.....社区自习室、24h健身房、自助洗衣点......助力打造“十五分钟便民生活圈”

成都REGULAR源野位于成都大源中央公园下沉广场，包含3个下沉式户外花园和1个公共艺术空间，聚集有20余个生活方式品牌，既是商业又极具时尚感、文化感和社区感的城市聚落项目，凭着轻松、随意和品质生活的氛围感在社交平台上走红。

成都非标商业供应逐年攀高，2023年共迎来14个项目开业，合计49万平方米，首次超过传统商业，引领供给侧，其中社交、邻里中心主导。2024年，成都还将预计迎来13个非标商业合计约55万的新增供应，市场份额将进一步扩大。————CBRE世邦魏理仕“成都非标商业增长背后，隐藏的是一个很广阔的赛道空间，或许我们可以期待，成都未来会出现越来越垂直，满足各类人群需要的非标商业类型，如户外购物中心、露营购物中心，它们先由商业验证可行，消费者接受度逐渐增加，而之后就可以期待背后的产业链条随其而来，这条产业路径一开始也许就是由年轻人打造的小众品牌呈现。”商业空间的去商业化，增加消费者的信赖感。

商业的竞争已不再是单纯的规模竞争、品牌竞争，他们更加着眼于抓住消费者的注意力、吸引消费者的好奇心、满足消费者的体验感；随着消费理念的升级，需求个性化和场景体验化成为了新零售时代购物中心发展的核心要素。NewConsumptionSc