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单位集资建房房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方参与所在单位的集资建房项目，并取得了[房屋具体地址]的房屋指标，现经双方友好协商，就甲方将该集资建房指标及相应房屋转让给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该集资建房位于[具体小区名称]，坐落于[详细地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[X]层，房号为[X]号。

2.房屋面积：房屋建筑面积预计为[X]平方米（最终以房产管理部门实测面积为准），其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

4.房屋用途：该房屋用途为住宅，土地使用权性质为[出让/划拨，根据实际情况填写]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定，该集资建房房屋成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含甲方取得该集资建房指标所支付的一切费用以及甲方转让该指标的费用。

2.付款方式：

定金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，甲方有权没收定金。

首付款：在甲方收到单位通知缴纳集资建房首付款之日起[X]日内，乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]），甲方应在收到该款项后[X]日内，将单位出具的首付款收据交付给乙方。

后续款项：根据单位集资建房进度及付款要求，乙方应在甲方每次收到单位缴款通知后[X]日内，将相应款项支付给甲方，甲方在收到款项后应及时向乙方提供单位开具的缴款凭证。

尾款：在房屋交付且双方办理完房屋产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

三、房屋交付及产权办理

1.房屋交付：甲方应在单位交付房屋之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有的结构和装修状态（如有），附属设施、设备应完好无损，水、电、气等相关费用应结清。

2.产权办理：

协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供所需的一切资料（包括但不限于身份证、户口本、购房合同、单位证明等）。因办理产权过户手续所产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、登记费等），按照国家及当地政府相关规定，由双方各自承担相应部分。但在实际操作中，若因甲方原因导致税费增加的，增加部分由甲方承担。

办理时间：在单位具备办理房屋产权证书条件后，甲方应在[X]日内通知乙方，并在乙方提出办理产权过户申请后[X]日内，配合乙方完成产权过户手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理超过[X]日，甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致延迟办理，甲方不承担责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证对所转让的集资建房指标及房屋享有合法的处置权，不存在任何权利瑕疵，如存在抵押、查封、权属争议等情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.在单位集资建房过程中，甲方应及时将单位的通知、要求等信息告知乙方，并按照乙方的指示办理相关事宜，如缴纳款项、参加会议等。

4.按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋交付及产权过户手续。

5.甲方应如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、物业管理等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。

3.在房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，承担因使用房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。

4.乙方有权对房屋进行合理装修和使用，但不得擅自改变房屋结构和用途，否则由此造成的一切后果