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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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购物中心物业管理合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的和依据

1.3合同生效条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用组成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理权责

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

4.3业主权利和义务

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任划分

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用承担

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3应急预案

7.环境卫生

7.1环境卫生管理标准

7.2环境卫生维护责任

7.3环境卫生检查与整改

8.停车管理

8.1停车服务内容

8.2停车费用及收费方式

8.3停车纠纷处理

9.公共设施管理

9.1公共设施范围

9.2公共设施维护责任

9.3公共设施使用规定

10.业主大会

10.1业主大会召开条件

10.2业主大会表决程序

10.3业主大会决议执行

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形及责任

12.2违约赔偿方式

12.3违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止

14.4合同附件

14.5合同争议解决

14.6合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2业主方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同目的和依据

1.2.1合同目的：明确物业管理方与业主方在购物中心物业管理中的权利、义务和责任。

1.2.2合同依据：依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署合同并盖章。

1.3.2物业管理方取得相关资质证书。

1.3.3业主方支付首期物业管理服务费用。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1购物中心物业管理的具体区域范围。

2.1.2包含但不限于购物中心内的公共区域、地下车库、配套设施等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全管理：包括巡逻、门禁、消防等。

2.2.2环境卫生：包括公共区域清洁、绿化养护等。

2.2.3维修养护：包括设施设备维护、公共设施维修等。

2.2.4停车管理：包括停车收费、车位管理、车辆引导等。

2.3物业管理服务标准

2.3.1按照国家相关标准执行，确保服务质量。

2.3.2定期对服务质量进行自查，确保符合合同约定。

3.物业服务费用

3.1服务费用组成

3.1.1基础服务费：根据物业管理面积计算。

3.1.2专项服务费：根据业主方需求及实际发生费用计算。

3.2费用支付方式

3.2.1按月支付，每月底前支付下月费用。

3.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

3.3费用调整机制

3.3.1根据国家政策、物价变动等因素调整费用。

3.3.2调整幅度不超过国家规定范围。

4.物业管理权责

4.1物业管理方权利

4.1.1依照合同约定，对购物中心进行管理。

4.1.2对违反合同约定的业主进行处罚。

4.1.3收取物业管理服务费用。

4.2物业管理方义务

4.2.1按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2.2保障业主的合法权益。

4.2.3定期向业主公布物业管理情况。

4.3业主权利和义务

4.3.1享有合同约定的物业管理服务。

4.3.2遵守合同约定，不得违反公共秩序。

4.3.3按时支付物业管理服务费用。

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任划分

5.1.1物业管理方负责公共区域设施设备的维修养护。

5.1.2业主负责自用设施的维修养护。

5.2维修养护流程

5.2.1接到维修养护申请后，物业管理方应在24小时内响应。

5.2.2维修养护完成后，物业管理方应及时通知业主。

5.3维修养护费用承担

5.3.1公共区域设施设备的维修养护费用由物业管理服务费用承担。

5.3.2业主自用设施的维修养护费用由业