年商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方设定的使用要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺符合租赁用途的使用要求，并具备相应的使用功能。

商铺的内部设施应满足乙方正常经营的需要，包括但不限于水电、消防等。

甲方保证所提供的商铺在租赁期间内，不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金

商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修，并开始营业。

2.交房地点

甲方将商铺交付至______（详细地址）。

四、押金与费用

1.押金

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.费用

乙方应承担商铺租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

甲方有权根据实际情况调整租金及费用，并提前______个月通知乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁用途和使用要求。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据双方协商结果续租。

义务：

在租赁期间内，保证商铺的完好，及时修复因正常使用造成的损坏。

为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间内使用商铺进行合法经营活动。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租或转租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得进行任何违法经营活动。

六、使用与维护

1.使用规范

乙方应按照商铺的用途和使用性质进行经营活动，不得从事任何违法活动。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。

2.维护责任

乙方应对商铺进行日常维护，保持其清洁和完好。

如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.支付方式

租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.调整机制

如遇国家政策调整或市场租金波动，租金调整机制由双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或提供不符合要求的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任，并支付修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解