个人二手房买卖的简单协议书7篇.docx

个人二手房买卖的简单协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_____的二手房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____

2.房屋面积：_____平方米

3.房屋结构：_____

4.房屋附属设施：_____

二、买卖条件

1.房屋价格：_____元（大写：_____元整）

2.付款方式：_____

3.付款时间：_____

4.房屋交付时间：_____

5.房屋过户费用由_____方承担。

三、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房价款的_____%。

2.若乙方在付款过程中违约，需向甲方支付违约金，违约金为房价款的_____%。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

四、其他约定事项

1.甲方需保证房屋产权清晰，无纠纷。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需向乙方承担违约责任。

2.乙方需按时缴纳房屋过户后的相关税费，如因乙方未按时缴纳税费导致的后果由乙方承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方应在收到全款后_____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为房价款的_____%。

6.乙方应在支付首款后_____个工作日内办理贷款手续。如乙方未能在约定时间内办理贷款手续，需向甲方支付违约金，违约金为房价款的_____%。

7.甲方需保证房屋内的家具、电器等设施在过户时能够正常使用。如家具、电器等设施在过户时无法正常使用的，甲方需承担相应的维修费用。

8.乙方需在过户后_____个工作日内对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或设施无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。如甲方拒绝维修或维修不及时的，乙方有权向甲方主张赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就个人二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方已告知乙方该房屋的所有权和产权信息，并保证该房屋没有抵押、查封等限制交易的情况。乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权信息，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订后XX个工作日内，将房屋总价款一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，应出具收款证明并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：乙方在支付完房屋价款后，甲方应在XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施完好、清洁，并与乙方进行书面交接。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在过户完成后取得该房屋的合法产权。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：如果甲方在协议签订后反悔或无法按时交付房屋，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的相应损失。如果乙方在协议签订后反悔或无法按时支付房款，视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的相应损失。

2.争议解决：如甲乙双方因房屋买卖产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守协议中的各项条款和约定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如协议内容需要修改或补充，应经双方协商一致后进行。修改或补充的内容应作为本协