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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025委托书业委会物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3双方当事人的基本情况

2.合同目的与原则

2.1合同目的

2.2合同基本原则

3.物业管理服务范围

3.1基础物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.服务内容与标准

4.1服务内容详细说明

4.2服务质量标准

4.3服务效果标准

5.服务期限与费用

5.1服务期限约定

5.2服务费用构成

5.3费用支付方式与时间

6.双方权利与义务

6.1业主委员会的权利

6.2业主委员会的义务

6.3物业服务企业的权利

6.4物业服务企业的义务

7.合同变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁条款

9.3诉讼条款

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同未尽事宜

12.合同附件

12.1物业管理服务细则

12.2服务收费标准

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同附件签署与生效

14.1附件签署方式

14.2附件生效时间

14.3附件备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，订立本合同。

1.2合同订立的事实背景

甲方（业主委员会）管理的物业管理区域，经业主大会选举产生业主委员会，为保障物业管理活动的正常进行，现委托乙方（物业服务企业）提供物业管理服务。

1.3双方当事人的基本情况

甲方：业主委员会，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________。

乙方：物业服务企业，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________。

第二条合同目的与原则

2.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的权利义务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序，提升业主生活质量。

2.2合同基本原则

（1）公平、公正、公开原则；

（2）合法、合规、合理原则；

（3）诚信、自愿、互利原则。

第三条物业管理服务范围

3.1基础物业管理服务

（1）物业管理区域的日常管理；

（2）物业共用设施设备的管理与维护；

（3）环境卫生、绿化养护；

（4）安全防范；

（5）公共秩序维护；

（6）物业服务档案管理。

3.2特殊物业管理服务

（1）业主活动组织与协调；

（2）物业设施设备更新改造；

（3）物业维修基金的管理与使用；

（4）物业管理区域内停车管理；

（5）其他特殊物业管理服务。

3.3附加物业管理服务

（1）根据甲方需求，提供个性化服务；

（2）根据物业管理区域实际情况，提供增值服务。

第四条服务内容与标准

4.1服务内容详细说明

（1）按照物业管理服务合同约定的服务内容，提供全面、优质的物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行；

（3）保障业主的人身财产安全；

（4）保持物业管理区域的环境整洁、绿化美观。

4.2服务质量标准

（1）按照国家、行业相关标准执行；

（2）服务过程中，确保服务质量达到合同约定的标准；

（3）对业主的投诉及时处理，确保业主满意度。

4.3服务效果标准

（1）物业管理区域内的公共设施设备完好率不低于95%；

（2）环境卫生、绿化养护达到合同约定的标准；

（3）业主满意度不低于90%。

第五条服务期限与费用

5.1服务期限约定

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）专项维修基金；

（3）