2025万科物业管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025万科物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.物业管理范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续签条件

4.3服务期限终止条件

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业使用规定

6.1物业使用原则

6.2物业使用限制

6.3物业使用变更

7.物业维修保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理措施

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业服务监督

9.1监督机构与职责

9.2监督方式与程序

9.3监督结果处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方法定代表人（姓名）：[甲方法定代表人姓名]

乙方物业服务公司名称：[乙方物业服务公司名称]

1.2合同签订日期

合同签订日期：[签订合同的具体日期]

1.3合同生效日期

合同生效日期：[合同生效的具体日期]

1.4合同终止日期

合同终止日期：[合同终止的具体日期]

2.物业管理范围

2.1物业服务区域

本合同约定乙方负责提供物业服务的区域为：[具体服务区域名称]

2.2物业服务内容

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域照明

2.2.4公共区域安全巡逻

2.2.5公共区域设施设备维护

2.3物业服务标准

2.3.1清洁标准：[具体清洁标准描述]

2.3.2绿化标准：[具体绿化标准描述]

2.3.3安全标准：[具体安全标准描述]

2.3.4设备维护标准：[具体设备维护标准描述]

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

服务费用包括但不限于：人工费、物料费、设备折旧费、管理费等。

3.2费用支付方式

乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后[支付期限]内支付相应费用。

3.3费用调整机制

物业服务费用按年度进行调整，调整幅度根据市场行情和成本变化确定。

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同服务期限自[生效日期]起至[终止日期]止。

4.2服务期限续签条件

合同期满前，甲乙双方可协商续签，续签条件同本合同。

4.3服务期限终止条件

4.3.1一方严重违反合同约定；

4.3.2不可抗力因素导致合同无法履行；

4.3.3合同约定的其他终止条件。

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

5.2业主责任

业主应遵守物业管理规定，爱护公共设施，维护物业管理秩序。

5.3第三方责任

第三方因自身原因造成物业损失的，由责任方承担相应责任。

6.物业使用规定

6.1物业使用原则

物业使用应遵循公开、公平、公正的原则。

6.2物业使用限制

未经甲方同意，任何单位和个人不得擅自改变物业用途。

6.3物业使用变更

物业使用变更需经甲方书面同意，