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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度写字楼分租及装修管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁标的物描述
2.1.写字楼基本情况
2.2.分租区域及面积
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额及支付方式
4.租金调整及支付时间
4.1.租金调整条件
4.2.租金支付时间
5.装修及设施管理
5.1.装修范围及标准
5.2.设施管理要求
6.产权及使用权
6.1.出租方产权证明
6.2.承租方使用权
7.维修及保养责任
7.1.出租方维修责任
7.2.承租方维修责任
8.保险责任
8.1.出租方保险责任
8.2.承租方保险责任
9.违约责任
9.1.出租方违约责任
9.2.承租方违约责任
10.合同解除及终止
10.1.合同解除条件
10.2.合同终止条件
11.争议解决方式
11.1.争议解决途径
11.2.争议解决机构
12.合同生效及修改
12.1.合同生效条件
12.2.合同修改程序
13.其他约定事项
13.1.合同附件
13.2.通知送达方式
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2.出租方住所：市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：科技有限公司
1.2.2.承租方住所：市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
2.租赁标的物描述
2.1.写字楼基本情况
2.1.1.写字楼名称：大厦
2.1.2.写字楼地址：市区路号
2.1.3.写字楼产权证号：0001
2.2.分租区域及面积
2.2.1.分租区域：大厦15层
2.2.2.分租面积：共计1000平方米
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日
3.2.租金金额及支付方式
3.2.1.租金金额：每月人民币10万元整
3.2.2.支付方式：每月5日前支付当月租金，银行转账至出租方指定账户
4.租金调整及支付时间
4.1.租金调整条件
4.1.1.如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整
4.2.租金支付时间
4.2.1.每月5日前支付当月租金
5.装修及设施管理
5.1.装修范围及标准
5.1.1.装修范围：仅限于分租区域内部
5.1.2.装修标准：按照出租方提供的装修标准执行
5.2.设施管理要求
5.2.1.承租方负责分租区域内的设施维护和保养
5.2.2.如有设施损坏，承租方应及时修复或更换
6.产权及使用权
6.1.出租方产权证明
6.1.1.出租方已提供大厦的产权证明文件
6.2.承租方使用权
6.2.1.承租方在租赁期限内拥有分租区域的使用权
7.维修及保养责任
7.1.出租方维修责任
7.1.1.出租方负责分租区域内的公共设施维修和保养
7.1.2.如有公共设施损坏，出租方应及时修复或更换
7.2.承租方维修责任
7.2.1.承租方负责分租区域内的自用设施维修和保养
7.2.2.如有自用设施损坏，承租方应及时修复或更换
8.保险责任
8.1.出租方保险责任
8.1.1.出租方应为其所有权的写字楼投保财产险，保险金额不低于写字楼价值的110%。
8.1.2.出租方应在合同签订之日起30日内向承租方提供保险单副本。
8.2.承租方保险责任
8.2.1.承租方应为其使用的分租区域内的财产投保财产险，保险金额不低于其财产价值的110%。
8.2.2.承租方应在合同签订之日起30日内向出租方提供保险单副本。
9.违约责任
9.1.出租方违约责任
9.1.1.如出租方未按时交付租赁标的物，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。
9.1.2.如出租方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。
9.2.承租方违约责任
9.2.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。
9.2.2.如承租方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。
10.合同解除及终止
10.1.合同解除条件
10.1.1.双方协商一致，可以解除合同。
10.1.2.出租方
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