旅游景区商铺租赁合同范本2025年.docx

旅游景区商铺租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方同意将位于景区内编号为__________的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺仅限于__________（经营范围）进行经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元人民币，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用和装修，装修方案须经甲方审核批准。

4.2乙方在租赁期间应遵守景区的经营管理规定，服从甲方的管理和监督。

4.3乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方，不得改变商铺用途。

4.4乙方在租赁期间应保证商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第五条保险及责任

5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于商铺价值的__________%。

5.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等责任由乙方自行承担。

5.3甲方不承担乙方在租赁期间因经营活动产生的任何债务和责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方因景区规划需要提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方未按照约定支付租金、违反景区经营管理规定或违反本合同其他条款的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺平面图

5.商铺装修方案

6.商铺保险单复印件

7.租赁合同附件（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过__________日。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押商铺，认定为违约行为。

3.乙方未遵守景区经营管理规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

4.乙方未保证商铺的安全、卫生和消防设施正常使用，导致损失的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并出租给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方商铺并进行经营的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间期限。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定加收滞纳金。

2.乙方转租、转让或抵押商铺：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反景区经营管理规定：甲方有权要求乙方改正，严重者可以解除合同。

4.商铺使用中出现安全、卫生问题：甲方有权要求乙方立即整改，确保商铺安全、卫生。

五、所有应用场景：

1.甲方为旅游景区商铺的所有权人，希望出租商铺获取收益。

2.乙方为商户，希望租赁甲方商铺进行经营活动。

3.双方为明确租赁关系和权利义务，达成一致，签订本合同。

4.本合同适用于其他有相似需求的甲方和乙方之间，进行旅游景区商铺的租赁。