长沙德思勤城市广场招商简介.pptxVIP

长沙德思勤城市广场招商简介汇报人：XXX2025-X-X

目录1.项目概况

2.市场分析

3.招商政策

4.品牌定位

5.配套设施

6.运营管理

7.合作优势

8.合作流程

01项目概况

项目简介项目背景长沙德思勤城市广场，位于长沙市核心商务区，占地约30万平方米，总投资约50亿元。项目于2010年启动建设，2015年全面建成。业态分布项目集购物中心、甲级写字楼、公寓式酒店、SOHO等多种业态于一体，拥有约200家品牌商户，涵盖了时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、教育办公等多个领域。品牌优势项目汇聚了国内外知名品牌，包括国际一线奢侈品、国内时尚品牌、特色餐饮等，形成独具特色的品牌组合，吸引了大量消费者。

项目位置核心商圈项目位于长沙市岳麓区，紧邻橘子洲景区，周边环绕着众多高校、科研机构，形成以德思勤为核心的生活、商业、教育集聚区。交通便捷项目周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路交汇，距离长沙市中心约10公里，车程约20分钟，距离长沙黄花国际机场约30公里，车程约40分钟。地理位置项目地处长沙市城市主干道岳麓大道与金星路交汇处，周边配套设施齐全，商业氛围浓厚，是长沙市重要的商业中心之一。

项目规模占地面积项目总占地面积约30万平方米，其中购物中心面积约20万平方米，写字楼面积约5万平方米，公寓式酒店和SOHO面积约5万平方米。建筑面积项目总建筑面积约100万平方米，包括地上建筑面积约80万平方米，地下建筑面积约20万平方米，设有停车位约3000个。楼层分布项目共设有地下3层、地上22层，其中购物中心地上6层，地下2层，提供丰富的购物、餐饮、休闲空间。写字楼和公寓式酒店地上15层，提供办公和居住空间。

02市场分析

区域市场概况消费能力长沙作为中部地区经济中心，居民消费能力不断提升，人均可支配收入持续增长，为高端商业发展提供了有力支撑。近三年，居民消费总额年均增长超过10%。商业氛围长沙市商业氛围浓厚，现有商业项目超过100个，其中大型购物中心超过20个，形成多个商业集聚区，商业竞争激烈但市场潜力巨大。市场潜力长沙作为国家历史文化名城，旅游、会展、教育等产业发展迅速，吸引了大量人流和资金，为区域商业市场注入了新的活力，预计未来几年市场容量将保持稳定增长。

消费人群分析年轻群体项目周边高校林立，年轻消费群体占比高，特别是20-35岁年龄段，他们追求时尚、品质生活，对潮流品牌和娱乐体验有较高需求。家庭消费项目覆盖周边多个居住社区，家庭消费群体庞大，家庭主妇和亲子家庭是主要消费人群，对儿童教育、家庭娱乐和日常购物有稳定需求。商务人士项目位于商务区，吸引大量商务人士和上班族，他们对办公、餐饮、休闲等商务配套需求较高，为项目提供了稳定的商务消费客群。

行业趋势分析线上融合随着电商的快速发展，实体零售行业面临巨大挑战，但同时也迎来线上线下融合的新机遇。预计未来5年，线上线下融合的零售市场规模将翻倍。体验至上消费者对购物体验的要求越来越高，注重场景互动和个性化服务。实体商业将更加注重打造沉浸式购物环境，提升顾客体验。绿色环保环保理念深入人心，绿色、可持续的商业项目更受青睐。未来商业地产将更加注重节能减排和绿色设计，满足市场对环保的需求。

03招商政策

租金优惠政策首年减免对于首次入驻的优质商户，前两年租金可享受50%的减免优惠，第三年租金按市场价收取，以此鼓励商户长期合作。装修补贴商户装修费用可享受最高30%的补贴，最高补贴金额不超过50万元，助力商户快速入驻并打造个性化店铺。物业费优惠入驻商户可享受前两年物业费的50%优惠，第三年开始按市场标准收取，减轻商户运营初期成本压力。

装修补贴政策补贴标准商户装修费用可享受最高30%的补贴，补贴金额根据商户租赁面积和装修规模确定，最低补贴5万元，最高补贴50万元。申请条件符合条件的商户需提供装修设计方案、预算及合同，经审核通过后方可申请补贴，确保补贴资金用于实际装修支出。补贴流程商户完成装修后，需提交验收报告及发票等材料，经审核无误后，补贴资金将在15个工作日内直接支付至商户账户。

入驻支持政策开业指导为入驻商户提供开业指导服务，包括市场分析、营销策略、活动策划等，助力商户快速打开市场，提升品牌知名度。营销推广项目将提供统一的营销推广支持，包括节日促销、主题活动、媒体宣传等，为商户带来更多客流和曝光机会。运营支持项目提供完善的运营支持，包括物业维护、安全监控、客户服务等，确保商户运营无忧，提升商户满意度。

04品牌定位

品牌定位概述目标客群项目以20-45岁中高端消费群体为目标，他们追求品质生活，对时尚、健康、教育等需求较高。品牌特色项目致力于打造集时尚购物、休闲娱乐、商务办公于一体的城市综合体，提供一站式消费体验。市场定位项目定位于长沙乃至中南地区的城市商业地标，成为当地居民和游客