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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025委托实行物业管理协议书

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理职责

1.3物业管理标准

1.4物业管理服务期限

2.物业管理费用

2.1物业管理费收费标准

2.2物业管理费缴纳方式

2.3物业管理费调整机制

2.4物业管理费使用情况

3.物业维修与保养

3.1物业维修范围

3.2物业维修费用承担

3.3物业维修流程

3.4物业保养责任

4.物业安全与秩序维护

4.1物业安全管理职责

4.2物业安全设施维护

4.3物业秩序维护措施

4.4物业安全事件处理

5.物业绿化与环境

5.1物业绿化管理职责

5.2物业绿化养护标准

5.3物业环境维护责任

5.4物业环境改善措施

6.物业设施设备管理

6.1物业设施设备维护

6.2物业设施设备更新

6.3物业设施设备使用规定

6.4物业设施设备安全管理

7.物业业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主参与管理权利

7.4业主权益保护措施

8.物业服务监督与考核

8.1物业服务监督机制

8.2物业服务考核标准

8.3物业服务考核结果

8.4物业服务改进措施

9.物业合同解除与终止

9.1物业合同解除条件

9.2物业合同终止程序

9.3物业合同解除后的责任

9.4物业合同解除后的财产处理

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案机构

11.4合同备案时间

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更程序

12.4合同解除程序

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件内容

13.2补充协议签订

13.3补充协议效力

13.4补充协议备案

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释与争议解决

14.3合同签署时间

14.4合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于住宅小区内的公共区域、绿化、停车场、公共设施设备等。具体范围以本合同附件一《物业管理范围明细》为准。

1.2物业管理职责

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、养护工作；

（2）负责小区公共设施设备的维护、保养和更新；

（3）负责小区内交通、消防、安全等设施的管理；

（4）负责小区内业主的物业费收缴、使用和管理；

（5）负责小区内业主投诉的处理和协调；

（6）负责小区内公共秩序的维护。

1.3物业管理标准

物业管理方应按照国家标准、行业标准以及地方政府的有关规定，制定物业管理服务标准，确保物业管理服务质量的稳定和提升。

1.4物业管理服务期限

本合同约定的物业管理服务期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，服务期限为四年。

2.物业管理费用

2.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按照政府相关部门规定执行，具体收费标准以本合同附件二《物业管理费收费标准明细》为准。

2.2物业管理费缴纳方式

物业管理费由业主按照约定的收费标准，在物业管理方指定的缴费时间内缴纳。

2.3物业管理费调整机制

物业管理费收费标准可根据物价上涨、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

2.4物业管理费使用情况

物业管理费用于小区的日常管理、维护、保养、更新以及公共设施设备的维修等，具体使用情况由物业管理方定期向业主公布。

3.物业维修与保养

3.1物业维修范围

物业维修范围包括但不限于小区内的公共设施设备、绿化、公共区域等。

3.2物业维修费用承担

（1）公共设施设备的维修费用由物业管理费列支；

（2）业主自用设施的维修费用由业主自行承担；

（3）因业主原因造成的设施设备损坏，维修费用由业主承担。

3.3物业维修流程

物业维修流程如下：

（1）业主提出维修申请；

（2）物业管理方核实维修情况；

（3）物业管理方安排维修人员；

（4）维修完成后，业主验收并支付维修费用。

3.4物业保养责任

物业管理方负责小区内公共设施设备的定期保养，确保设施设备的正常运行。

4.物业安全与秩序维护

4.1物业安全管理职责

物业管理方负责小区内的安全管理，包括但不限于消防安全、交通安全、防盗安全等。

4.2物业安全