二零二五版出租屋承包协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版出租屋承包协议合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如安全标准、卫生条件等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于居住安全、舒适度、设施齐全等方面的要求。

乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全事故。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应于每月/每季度的______日前支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、房屋维修与责任

1.维修要求

乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，并负责日常的清洁和维护工作。

如房屋出现非乙方使用原因造成的损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修。

2.维修责任

甲方承担房屋在租赁期间因自然损耗或不可抗力造成的维修责任。

乙方承担房屋在租赁期间因乙方使用不当造成的维修责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在乙方违约时终止租赁合同，并要求乙方搬离房屋。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的维修和安全。

对乙方租赁期间的合理使用给予必要的支持，如提供必要的生活设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权使用房屋及其附属设施。

有权在租赁期满后要求续租，但需提前与甲方协商并达成一致。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项规定。

对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维修与责任

1.维修要求

乙方应负责房屋的正常维护，如室内设施的保养等。

如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

2.维修责任

甲方负责房屋的定期维护和大修，费用由甲方承担。

乙方负责房屋的小修和日常维护，费用由乙方承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方在签订租赁合同时支付合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应每月按时支付租金，支付方式为______（如现金、转账等）。

3.租金押金

乙方应在签订租赁合同时支付合同总租金的______%作为租金押金，租赁期满无损坏退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。

如甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照月租金的______%支付滞纳金。

如乙方违反合同规定，损坏房屋或擅自改变房屋结构，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失