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房屋买卖协议

出卖人(以下简称甲方):姓名:

买受人(以下简称乙方):姓名:

根?据《中国协议法》及相关法律、法规要求,为明确甲、乙双方权利义务关系,经双方协商一致,签署本协议。

第一条?甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充足了解该房屋具体情况,并自愿购置该房屋。现该房屋具体情况以下:

(一)?座落于?,建筑面积平方米;

(二)?房屋全部权证号为___,国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让。第二条?上述房产交易价格为:单价:人民币元/平方米,总价:人民币元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

第二条?乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。?上述定金在乙方付款时充抵房款。

第三条?付款时间及方法乙方应于本协议生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方法为:

第四条?甲方承诺在本协议生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在___前将其落户于该房屋户籍关系迁出。

第五条?甲方承诺并确保,依法享受本协议所售房屋共有权权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第六条?甲、乙双方同意,在本协议生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下《房屋全部权?证》;并在乙方领取《房屋全部权证》后,按相关要求向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续,办理转户所需费用由乙方负担,乙方负有帮助办理义务。

第七条?甲方确保已如实陈说本协议所售房屋权属情况和其她具体情况,确保该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易任何法律障碍,相关按揭、抵押、租?赁、税项等,甲方均在协议生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任。

第八条?乙方未按本协议约定支付房价款,按下列约定负担违约责任:乙方逾期支付房价款,每逾期一天,按应付未付房价款万分之___支付违约金。乙方逾?期支付房价款超出___日,甲方有权解除本协议,甲方在解除协议之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___违约金。

第九条?甲方未按本协议约定推行义务,按下列约定负担违约责任:

1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天,按总房价款万分之___支付违约金。甲方逾期交付?房屋超出___日,乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除本协议之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款百分之___支付违约?金。

2、如因甲方有意或过失造成乙方不能在本协议约定时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付?款退还给乙方,并按总房价款百分之___支付违约金。

第十条?本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割部分。

第十一条?本协议自甲乙双方签字之日起生效。

第十二条?因本协议或与本协议相关任何争议,双方应协商处理。协商不成,提交___仲裁委员会仲裁处理□依法由人民法院诉讼处理

第十三条?本协议一式_2__份。其中甲方执_1__份,乙方执_1__份,提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章):?乙方(签章):

法定代表人:法定代表人:

签约日期:签约日期:

房屋买卖协议