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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
门面商铺租赁合同二零二五年
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______,位于______(详细地址)。
商铺面积:______平方米。
商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。
2.商铺质量要求
甲方保证商铺的房屋结构安全、设施齐全,符合租赁使用要求。
乙方在使用过程中应保持商铺的完好,不得擅自改变商铺的结构和用途。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元,共计______元。
租金支付方式:______(如银行转账、现金等)。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成装修并开始营业。
2.交房地点
甲方将商铺交付至______(详细地址)。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方有权对乙方进行监督检查,确保乙方遵守租赁合同的规定。
甲方应保证商铺的房屋结构安全、设施齐全,并及时维修。
2.乙方权利与义务
乙方有权在租赁期限内使用商铺,但不得擅自改变商铺的结构和用途。
乙方应按时支付租金,并保持商铺的完好。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方租赁的商铺进行合理使用,但不得改变商铺的结构和用途。
有权在租赁期满后收回商铺,并要求乙方搬离。
义务:
在租赁期限内保持商铺的完好,及时维修商铺的设施。
为乙方提供必要的物业管理服务,确保商铺的正常使用。
2.乙方权利与义务
权利:
在租赁期限内享有商铺的使用权,但需遵守甲方规定的使用规则。
有权在租赁期满后根据情况选择续租或搬离。
义务:
按时支付租金,并保持商铺的整洁和完好。
遵守商铺的使用规则,不得从事违法活动。
六、租赁期间的维护与管理
1.维护责任
乙方负责租赁期间的商铺维护,包括但不限于日常清洁、设施保养等。
甲方负责商铺的大修和公共设施的维护。
2.管理责任
乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,并配合甲方进行商铺管理。
甲方应定期对商铺进行巡查,确保租赁秩序和安全。
七、租赁期满后的处理
1.租赁期满
租赁期满后,如乙方无续租意向,应在租赁期满前______个工作日通知甲方。
甲方应在租赁期满后______个工作日内收回商铺,并协助乙方搬离。
2.续租
如乙方有意续租,应在租赁期满前______个工作日与甲方协商续租事宜。
续租条件由双方另行协商确定。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供商铺,每逾期一天,应按照租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止租赁合同,应赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
如乙方损坏商铺或设施,应负责修复或赔偿。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分,具有与本合同同等法律效力。
2.解除
除本合同约定解除条件外,双方协商一致可解除本合同。
若一方严重违约,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
不可抗力事件发生期间,双方应互相通知并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力减少损失。
若不可抗力事件持续超过______天,双方应协商解决合同履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.
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