厂房房屋租赁合同范本(2025年).docx

厂房房屋租赁合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的厂房房屋位于____________________，总面积为____平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等情况如下：

（详细描述租赁物的结构、设施、设备等情况）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方须按照租赁物的性质和本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修责任。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同规定，使乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同。

5.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：__________________

代表（签字）：__________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.厂房房屋所有权证

2.租赁物现状照片

3.租赁物维修记录

4.租金支付记录

5.租赁合同变更协议

6.违约金计算公式

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同或不交付租赁物。

2.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。

5.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定。

解决办法：双方协商维修或更换租赁物，协商不成可请求法院判决。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方，逾期未付的，可要求支付滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应责任。

4.问题：租赁物在租赁期间损坏。

解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要协助。

五、所有应用场景：

1.企业租赁厂房进行生产。

2.个人租赁商业用房开设店铺。

3.租赁方为短期租赁，需明确租赁期限。

4.租赁方为长期租赁，需约定租金调整机制。

5.出租方提供设施齐全的租赁物，确保租赁物符合租赁用途。