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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺房屋租赁协议书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______（单位：平方米）。

商铺位于______（详细地址），具体位置以甲方实际使用的商铺为准。

2.商铺设施要求

乙方应确保商铺内的设施设备齐全、完好，包括但不限于照明、供暖、空调、卫生间等。

商铺应符合国家相关消防安全标准，并确保消防设施设备齐全有效。

乙方保证商铺在租赁期间符合相关法律法规和行业标准。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议，续签期限由双方另行协商确定。

2.租金

本协议租金为每月______元（大写：______），租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

租赁期间如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。

三、交房时间与使用

1.交房时间

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付给甲方使用。

甲方应在收到商铺钥匙后______个工作日内对商铺进行验收，如有异议应在验收期限内提出。

2.商铺使用

甲方应按照租赁协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行经营活动。

甲方应爱护商铺内的设施设备，如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。

四、其他约定

1.甲方在租赁期间如需转租商铺，应事先征得乙方书面同意。

乙方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前______个月通知甲方。

任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商业运营实际情况调整商铺使用方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照协议约定支付租金。

为乙方提供必要的商业运营支持，如提供宣传、推广等合作机会。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、条件提供商铺。

保障商铺内的设施设备完好，并及时维修保养。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合协议要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商铺名称、面积、设施设备、使用条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施设备等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据商铺的租赁期限，甲方应按月支付租金。具体支付时间和方式由双方另行书面约定。

3.保证金

甲方应在签订协议时支付给乙方______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供商铺，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲