住宅商品房租赁合同8篇.docx

住宅商品房租赁合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方住宅商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于[房屋地址]的住宅商品房出租给乙方使用。

2.房屋套内建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

3.房屋内家具、电器等附属设施详见附件《房屋附属设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季支付。

2.乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，逾期支付需按日利率万分之五支付滞纳金。

3.乙方支付租金时，甲方需提供税务部门认可的正式发票。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋及其附属设施等。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方需妥善使用和维护房屋及其附属设施，确保安全使用。如有损坏或遗失，需及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满时需保持房屋及其附属设施的完好状态，并按时返还给甲方。如有逾期返还或损坏房屋及其附属设施的行为，需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方或乙方如有违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的不同而有所区别，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若甲方未能按时交付房屋或提供必要的附属设施，需承担相应的违约责任；若乙方未能按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，也需承担相应的违约责任。

3.在租赁期满时，若乙方未能按时返还房屋或损坏房屋及其附属设施，需承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据损坏程度而定，包括但不限于赔偿修复费用、赔偿重置费用等。

4.若一方违约行为严重到使合同无法继续履行，另一方有权选择解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

5.对于其他违约行为，双方可根据具体情况协商确定违约责任及赔偿金额。若协商不成，可通过法律途径解决纠纷。但需注意的是，在协商或诉讼过程中应尊重事实、遵守法律法规并承担举证责任。同时，双方也应积极沟通、友好协商以寻求解决方案并避免纠纷升级。

6.在租赁期内如发生不可抗力导致房屋无法正常使用或承租方无法正常经营时（如地震、火灾等），双方可协商减免租金或延长租赁期限等解决方案来应对困境。但需要注意的是在协商过程中要尊重事实、公平合理并遵守相关法律法规的规定。

7.出租方和承租方在签订合同时应当仔细阅读合同条款并了解其中含义。如果对于某些条款存在疑问或不明确的地方应当及时进行沟通和协商以达成一致意见。同时双方也应当保留好相关证据材料以便在需要时提供证明支持自己的主张。如果协商不成可以通过法律途径解决纠纷但需要注意诉讼费用可能产生的风险问题以及诉讼过程中可能存在的困难挑战等不确定因素。。

8.合同解除后出租方和承租方应当进行房屋交接工作并清理好个人物品避免遗留物品造成不必要的纠纷和损失。同时双方也应当遵守合同约定履行好自己的义务确保合同顺利终止并维护自己的合法权益。如果合同解除后仍有未解决的问题双方可协商解决方案或通过法律途径解决纠纷。但需要注意的是在协商或诉讼过程中要尊重事实、遵守法律法规并承担举证责任以便更好地维护自己的权益。

9.在签订合同时出租方和承租方应当注意合同期限与租金调整机制的问题。如果合同期限较长而租金调整机制不明确可能导致租金与市场价脱节从而产生纠纷和损失。因此双方应当在合同中明确约定租金的调整机制以便在必要时进行适当的调整

篇2

一、合同当事人

1.出租人（甲方）：

-姓名：[出租人姓名]

-联系