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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025前期物业管理服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理区域

1.3物业服务内容

2.服务期限

2.1服务开始时间

2.2服务结束时间

3.服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.服务内容与标准

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3公共设施维护

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.维修与保养

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3保养责任

8.安全与消防

8.1安全管理

8.2消防安全管理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：服务费用明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1物业管理方：甲方，全称为物业管理有限公司。

1.1.2业主：乙方，指拥有物业管理区域内房屋或其他物业的所有权人。

1.2物业管理区域

1.2.1物业管理区域为位于市区街道号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。

1.3物业服务内容

1.3.1甲方应按照本合同约定，对乙方所拥有的物业管理区域内的房屋及其他物业提供全面、优质的物业管理服务。

2.服务期限

2.1服务开始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。

2.2服务结束时间：服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签。

3.服务费用

3.1费用标准：物业管理服务费用为每平方米建筑面积每月人民币2元。

3.2费用支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月物业管理服务费用。

3.3费用调整：如遇政策调整或市场波动，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整服务费用。

4.服务内容与标准

4.1基础物业服务

4.1.1甲方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。

4.1.2甲方负责物业管理区域内公共设施的维护与管理。

4.2专项物业服务

4.2.1甲方负责对乙方房屋及其附属设施进行日常巡查，确保房屋安全。

4.2.2甲方负责对物业管理区域内发生的突发事件进行应急处理。

4.3公共设施维护

4.3.1甲方负责对物业管理区域内的电梯、消防设施、给排水系统等公共设施进行定期检查、保养与维修。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.1.2乙方有权对甲方提供的服务提出建议和意见。

5.2业主义务

5.2.1乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，服从甲方管理。

5.2.2乙方应按时缴纳物业管理服务费用。

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.1.1甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序。

6.1.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

6.2物业管理方义务

6.2.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。

6.2.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查，确保公共设施的正常运行。

7.维修与保养

7.1维修范围

7.1.1甲方负责物业管理区域内公共设施的日常维修与保养。

7.1.2甲方负责对乙方房屋及其附属设施进行定期检查，确保房屋安全。

7.2维修责任

7.2.1甲方负责因物业管理区域内的公共设施故障或损坏造成的乙方损失。

7.3保养责任

7.3.1甲方负责对物业管理区域内的公共设施进行定期保养，确保设施正常运行。

8.安全与消防

8.1安全管理

8.1.1甲方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

8.1.2甲方应定期对物业管理区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

8.1.3甲方应设立24小时值班制度，确保对突发事件能够及时响应。

8.2消防安全管理

8.2.1甲方应定期进行消防安全培训，提高物业管理人员和业主的消防安全意识。

8.2.2甲方应确保消防设施设备的完好有效，并定期进行维护保养。

8.2.3甲方应制定消防应急预案，并在发生火灾等紧急情况时