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2024年下半年江西省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试题（附答案）

单项选择题

1.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

答案：C

2.以下关于土地使用权出让合同的说法，错误的是（）。

A.出让合同是一种民事合同

B.出让合同的出让方是国家

C.出让合同的受让方可以是自然人

D.出让合同应当采用书面形式

答案：B

3.土地使用权出让合同中，不属于土地用途条款内容的是（）。

A.商业用地

B.居住用地

C.绿化用地

D.建设用地

答案：D

4.土地使用权出让金的支付方式通常由（）确定。

A.出让方

B.受让方

C.出让方和受让方协商

D.政府部门

答案：C

5.土地使用权出让合同中，土地交付时间一般应明确到（）。

A.年

B.月

C.日

D.季度

答案：C

6.土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

答案：C

7.土地使用权出让合同中，关于土地使用条件的内容不包括（）。

A.建筑密度

B.容积率

C.土地出让价格

D.绿地率

答案：C

8.下列关于土地使用权出让合同变更的说法，正确的是（）。

A.变更只需出让方同意即可

B.变更必须经双方协商一致

C.变更无需办理相关手续

D.变更只能由受让方提出

答案：B

9.土地使用权出让合同中，出让地块的四至范围应当以（）为准。

A.文字描述

B.附图

C.坐标数据

D.相邻地块权利人认可

答案：B

10.土地使用权出让合同签订后，受让方应在规定时间内支付定金，定金一般不低于出让金总额的（）。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

答案：B

多项选择题

1.土地使用权出让合同一般应包括以下哪些内容（）。

A.出让土地的位置、面积、界址

B.土地用途

C.出让年限

D.出让金的数额、支付方式和期限

答案：ABCD

2.土地使用权出让合同中，关于土地开发建设要求的内容可能包括（）。

A.建设项目的性质

B.建筑规模

C.配套设施建设

D.开发进度要求

答案：ABCD

3.土地使用权出让合同的出让方可能是（）。

A.市、县人民政府土地管理部门

B.省级人民政府土地管理部门

C.乡级人民政府

D.土地储备中心

答案：AB

4.以下属于土地使用权出让合同违约责任承担方式的有（）。

A.支付违约金

B.赔偿损失

C.继续履行合同

D.解除合同

答案：ABCD

5.土地使用权出让合同中，对于土地使用年限的规定，以下说法正确的有（）。

A.居住用地最高年限为70年

B.工业用地最高年限为50年

C.教育、科技等用地最高年限为50年

D.商业、旅游、娱乐用地最高年限为40年

答案：ABCD

6.土地使用权出让合同的受让方可能是（）。

A.企业法人

B.事业单位法人

C.社会团体法人

D.自然人

答案：ABCD

7.土地使用权出让合同中，关于土地出让金调整的情形可能包括（）。

A.土地用途变更

B.容积率调整

C.国家政策变化

D.市场行情波动

答案：ABC

8.土地使用权出让合同签订后，可能导致合同无效的情形有（）。

A.出让方未取得出让土地的合法权限

B.受让方不具备相应的资质条件

C.合同违反法律法规的强制性规定

D.合同意思表示不真实

答案：ABCD

9.土地使用权出让合同中，对于土地交付的要求可能包括（）。

A.土地达到“三通一平”条件

B.土地权属清晰无纠纷

C.交付土地相关的资料

D.协助办理土地登记手续

答案：ABCD

10.土地使用权出让合同的履行过程中，出让方的义务有（）。

A.按约定交付土地

B.保证土地权属的合法性

C.协助受让方办理相关手续

D.监督受让方的开发建设活动

答案：ABC

判断题

1.土地使用权出让合同可以口头形式订立。（）

答案：错误

2.土地使用权出让合同约定的土地用途在任何情况下都不得变更。（）

答案：错误

3.受让方支付全部土地出让金后，即可自动取得土地使用权。（）

答案：错误

4.土地使用权出让合同的出让方只能是市、县人民政府土地管理部门。（）

答案：正确

5.土地使用权出让合同中约定的出让年限可以超过法律规定的最高年限。（）

答案：错误

6.土地使用权出让合同签订后，