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模式房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产中介服务有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市固定电话号码

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方为一家具有良好信誉的房地产开发公司，拥有位于____省____市____区的模式房屋项目，以下简称“本项目”；鉴于乙方为一家专业的房地产中介服务公司，拥有丰富的市场资源和专业的销售团队。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售本项目模式房屋事宜，达成以下协议：

一、甲方授权乙方为本项目模式房屋的销售代理，负责在授权区域内开展销售活动，包括为客户提供房屋购买咨询、签订购房合同、协助办理贷款及房屋交付等相关事宜。

二、甲方保证本项目模式房屋的质量、合规性及合法性，确保房屋具备销售条件，并向乙方提供必要的销售资料和宣传资料。

三、乙方负责组建专业的销售团队，开展市场调研，制定销售策略，销售活动，并确保完成甲方设定的销售目标。

四、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，共同遵守，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境。在签订本合同前，双方已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担合同项下的义务，并按照约定履行各自的权利。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售本项目模式房屋，通过乙方的专业服务，实现甲方房屋的销售目标。具体内容包括但不限于：乙方负责为甲方提供购房咨询、客户接待、合同签订、款项收取、房屋交付等服务；甲方负责提供房屋销售所需的各项资料、支持及配合乙方完成销售任务。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于____省____市____区的模式房屋项目。

2.模式房屋：指甲方提供的标准化的、可供客户参观和购买的房屋。

3.销售代理：指甲方授权乙方代理销售本项目模式房屋的行为。

4.授权区域：指甲方指定的乙方开展销售活动的地域范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成销售任务，并支付相应的销售代理费用。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保乙方合规开展销售活动。

（3）甲方有权要求乙方提供销售报表及客户信息，以便了解销售情况。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目模式房屋的详细资料、宣传资料及必要的法律文件。

（2）甲方应确保房屋质量、合规性及合法性，并承担因房屋质量问题导致的法律责任。

（3）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付销售代理费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权依据本合同约定获得甲方支付的销售代理费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括房屋资料、销售政策等。

（3）乙方有权在授权区域内独立开展销售活动，自主制定销售策略。

2.义务：

（1）乙方应组建专业的销售团队，按照甲方的要求开展销售活动，确保完成销售任务。

（2）乙方应真实、完整地向甲方提供销售报表及客户信息，接受甲方的监督和指导。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合规性，并承担因自身原因导致的法律责任。

（4）乙方应在合同约定的时间内向甲方支付购房款项，并协助客户办理贷款等相关手续。

（5）乙方应妥善保管甲方的资料和客户信息，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照双方协商确定的销售价格向乙方支付销售代理费用，该费用为房屋成交总价的____%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售代理费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个条件同时满足后七个工作日内向乙方支付销售代理费用：

a.乙方与客户签订购房合同；

b.客户按照购房合同约定支付完毕全部房款或首付款及办理完毕贷款手续。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后____个月内完成销售团队的组建和市场调研工作；

b.乙方应在合同有效期内完成甲方指定的销售目标；

c.甲乙双方应在合同到期后____个工作日内完成合同结算和资料移交工作。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.若甲方未按约定时间向