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南京地区2025年度租赁合同范本：商业空间租赁

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与用途

租赁物1：名称为______，用途为______（详细说明如面积、楼层、设施等）。

租赁物2（如有）：名称为______，用途为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的设施设备应满足乙方正常经营需求，包括但不限于水电、网络、消防等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营困难或安全事故。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租赁物1的月租金为______元，租赁物2（如有）的月租金为______元。

本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和月租金计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应月租金结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所或乙方另行书面指定的地点。

四、交付与验收

1.交付要求

甲方应确保租赁物在交付时符合本合同约定的质量要求。

甲方应在交付时向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁物使用手册等。

2.验收标准

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。

验收标准应包括租赁物的外观、设施设备、水电网络等方面，如发现不符合合同约定，应及时通知甲方进行整改。

3.验收合格

验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，租赁合同正式生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行巡查和检查，如发现乙方违反租赁合同约定，有权要求乙方整改或终止租赁合同。

有权根据租赁物的实际情况调整租金，但应提前通知乙方并经乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的租赁物，并保证租赁物无任何权利瑕疵。

为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安保等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付租金后，有权使用租赁物进行正常经营活动。

如因甲方原因导致租赁物无法使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持租赁物的完好和整洁。

遵守租赁合同约定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

六、使用与维护

1.使用要求

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方在使用过程中应爱护租赁物，避免造成不必要的损坏。

2.维护责任

如租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租赁期间，乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。

3.尾款（如有）

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的______个工作日内（具体时长）将尾款退还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付租赁物，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应退还乙方已支付的首付款和租金，并支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担由此造成的损失，并支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观