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房地产联合开发合同范文通用版6篇
篇1
甲方:____________________(以下简称甲方)
乙方:____________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则,经友好协商,就共同合作开发房地产事宜达成如下协议,以资双方共同遵守执行。
一、合作开发项目基本情况
本项目位于__________________,土地面积约为______亩。规划以商品房开发为主,辅以其他配套设施建设。
二、合作模式
1.甲方负责项目土地的相关工作,包括土地使用权证办理,项目规划和施工许可等前期手续的办理等。乙方协助办理上述工作。相关费用由甲方承担或双方按比例承担。
2.甲方负责项目的整体建设管理并负责建设资金的投入。乙方负责项目的营销策划和协助项目的现场管理。项目管理和营销费用由双方共同承担或按约定比例承担。
3.项目开发建设和营销过程中所产生的税费由双方按约定比例承担。
三、项目组织管理
1.双方共同设立项目开发指挥部,负责项目的整体管理。指挥部下设办公室、工程部、财务部、营销部等部门,具体职责分工由双方另行约定。
2.项目指挥部对外代表双方,负责对外沟通协调及项目日常事务处理。对内负责日常管理及资金管理等重要事项决策需双方共同认可签字确认。重要事项包括但不限于重大设计变更、超出预算的资金使用等事项。一般事项采取双方日常负责人协商原则处理。日常工作负责人的具体分工由双方另行约定。
3.项目财务管理方面,设立共管账户,实行专款专用原则。项目资金筹集和使用由双方共同监管和决策。项目成本和收益核算由双方共同确认签字后入账管理。项目最终收益分配或亏损分担等财务问题按照本合同约定执行。具体财务管理办法由双方另行约定并作为本合同的附件内容予以执行。同时为了发挥乙方营销方面的优势可另行设立营销费用专用账户或根据项目实际情况确定相应财务管理制度并作为本合同附件执行。具体内容根据具体情况制定和执行。(具体财务制度和资金管理协议详见附件)在执行过程中如遇实际问题应适当修改和完善相关管理制度作为附件执行至项目结束为止。(本协议的修改和完善内容甲乙双方确认后形成书面材料具有与本协议同等法律效力。)四、项目建设管理和成本承担方面相关事宜约定如下:……(具体细则根据项目实际情况书写,以下简略)
篇2
甲方:____________________(以下简称甲方)
乙方:____________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则,经友好协商,就共同合作开发房地产事宜达成如下协议,以资双方共同遵守执行。
第一条合同目的与宗旨
双方本着发挥各自优势,共同开发房地产项目的目的进行合作。通过合作开发,促进双方共同发展,实现共赢。
第二条合作开发项目概况
项目名称:____________________
项目地址:____________________
第三条合作开发模式及各方权利与义务
一、合作开发模式
甲方:XXX公司(以下简称甲方)
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXX联系电话:XXXXXXXXXXXXXXX
乙方:XXX公司(以下简称乙方)
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXX联系电话:XXXXXXXXXXXXXXX
鉴于甲、乙双方的共同意愿和合作基础,为明确双方在房地产联合开发过程中的权利和义务,特订立本合同。
第一条合同目的与宗旨
双方本着平等互利、合作共赢的原则,通过联合开发房地产项目,实现共同发展。
第二条项目概述与基本情况描述
篇3
甲方:【甲方名称】,以下简称“甲方”
乙方:【乙方名称】,以下简称“乙方”
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则,就共同进行房地产联合开发事宜,经过友好协商,达成如下协议:
一、合作开发事项
双方同意联合开发位于【项目地址】的房地产项目。项目内容包括但不限于住宅、商业、办公等房地产的开发、建设及销售。
二、合作模式
1.甲方负责提供项目用地,乙方负责项目的规划、设计、建设及销售工作。
2.双方共同出资,成立项目公司,共同经营,共担风险。具体出资比例及权利义务另行签订协议确定。
三、合作期限
本合同的合作期限为【合作年限】,自项目开工之
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