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2025年合法的商品房买卖合同8篇

篇1

商品房买卖合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。

第一条项目建设依据

甲方依据规划部门批准的建设项目，[项目名称]项目建设地点位于[项目具体地址]。甲方保证有权合法出售该项目房屋，已取得房屋所有权证书和土地使用权证书。房屋产权年限为XX年。土地使用权年限为XX年。土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。该项目已依法取得商品房预售许可证，证件编号为[商品房预售许可证编号]。

第二条乙方所购商品房的基本情况

乙方购买甲方开发的位于[具体地址]的商品房，房屋用途为住宅。该房屋的结构类型、建筑层数、层高、套内面积等具体情况见本合同附件。房屋平面图见合同附件。

乙方购买的房屋总价为人民币[购房金额汉字大写]（￥[购房金额数字小写]元）。乙方购买该房屋时选择的付款方式如下：[付款方式]（一次性付款/贷款方式付款）。乙方已充分了解贷款机构的相关贷款规定和要求，并接受相关的约束和规定。甲方已为办理贷款提供了相关文件及信息资料。具体付款细节见本合同附件《付款协议》。如采用贷款方式付款，由于非甲方原因导致贷款机构未能提供贷款或未能足额提供贷款的，乙方应当在接到甲方通知后的XX日内以现金方式支付完毕剩余款项。否则视为逾期付款，乙方应承担相应的违约责任。合同总价款不包括物业管理费、维修基金等费用。乙方需按相关规定按时缴纳相关费用。物业管理协议将在本合同签订后由甲乙双方另行签订。

第三条商品房交付期限及条件

篇2

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

鉴于甲、乙双方就甲方出售商品房事宜达成如下协议，以兹信守：

一、标的物及基本情况

甲方自愿将其所拥有的位于[房屋地址]的商品房出售给乙方。该商品房的具体信息如下：

（此处插入商品房信息表格，包括但不限于房屋类型、建筑面积、户型结构、配套设施等）

该房屋产权清晰，不存在权属纠纷。甲方对其具有完全的所有权及处分权。甲乙双方就该房屋的买卖事宜已经充分了解并达成一致意见。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该商品房的总价格为人民币大写______元整（￥______元）。此价格包含房屋本身、附属设施及相关的权益等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币大写______元整（￥______元）。

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币大写______元整（￥______元）。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙及附属设施等交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.产权过户：甲、乙双方应在房屋交付后______个月内，按照国家相关规定办理产权过户手续。

四、税费及费用承担

甲、乙双方按照国家法律法规的规定，各自承担应承担的税费及费用。在产权过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋及附属设施，或未能协助乙方办理产权过户手续，则视为违约，应返还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币大写______元整（￥______元）。

3.若乙方未按约定支付房款，则视为违约，应支付违约金人民币大写______元整（￥______元），且甲方有权解除本合同并保留追究乙方法律责任的权利。

六、其他约定事项

1.甲方保证在交易时该房屋不存在其他纠纷或权利瑕疵，否则由甲方承担全部责任。

2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向