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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商务楼宇物业管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3双方法定代表人及授权代表

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3增值服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用支付时间

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任与义务

4.2业主方的责任与义务

4.3第三方的责任与义务

5.物业维修及保养

5.1物业维修范围及标准

5.2物业保养内容及周期

5.3维修及保养费用的承担

6.安全管理与消防

6.1安全管理措施

6.2消防安全管理

6.3事故处理及责任划分

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主权益保护措施

7.3争议解决途径

8.合同期限及续签

8.1合同期限

8.2合同续签条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同双方约定事项

14.2合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：商务楼宇管理有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责商务楼宇的物业管理，包括但不限于楼宇内的公共区域、电梯、消防设施、安保设施等。

2.2物业管理服务内容

1.实施楼宇的日常管理，包括清洁、绿化、公共设施维护等；

2.负责楼宇的安全防范工作，包括24小时巡逻、门禁管理、监控管理等；

3.管理楼宇的停车场，包括车辆停放、车位管理等；

4.负责楼宇的消防设施、消防通道、应急照明等的安全检查与维护；

5.组织楼宇的公共活动，如节日装饰、社区活动等；

6.处理业主的投诉和建议，协调业主之间的关系；

7.负责楼宇的节能减排工作；

2.3增值服务内容

1.提供商务咨询、商务洽谈等商务服务；

2.提供会议场地租赁、办公设备租赁等商务设施服务；

3.提供健身房、咖啡厅、餐厅等生活配套设施服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算标准

物业管理费用按建筑面积计算，具体标准如下：

普通住宅：1.5元/平方米·月

商务办公：3元/平方米·月

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用由乙方按月支付给甲方，支付日期为每月的号。

3.3物业管理费用支付时间

物业管理费用应在每月的支付日期前支付，逾期未支付将按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任与义务

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.确保楼宇的安全、整洁和正常运行；

3.及时处理业主的投诉和建议；

4.依法依规使用物业管理费；

5.维护业主的合法权益。

4.2业主方的责任与义务

1.依法依规使用楼宇及公共设施；

2.维护楼宇的整洁和安全；

3.按时缴纳物业管理费用；

4.遵守楼宇的规章制度；

5.积极配合物业管理方的管理工作。

4.3第三方的责任与义务

1.遵守楼宇的规章制度；

2.不得损害楼宇的安全和秩序；

3.不得擅自改变楼宇的结构和使用功能。

第五条物业维修及保养

5.1物业维修范围及标准

物业维修范围包括但不限于公共区域、电梯、消防设施、安保设施等。维修标准应符合国家相关标准和规范。

5.2物业保养内容及周期

物业保养内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备的检查与维护等。保养周期为每月一次。

5.3维修及保养费用的承担

物业维修及保养费用由甲方承担，但乙方应负责维修及保养所需的材料费用。

第六条安全管理与消防

6.1安全管理措施

1.实施24小时安保巡逻；

2.设置门