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2025年矿产权评估师考试必备资料

一、矿产权评估基础理论

（一）矿产权概念及分类

矿产权是矿产资源所有权派生出来的一种权利束，包括探矿权和采矿权。探矿权是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。按矿产资源种类可分为能源矿产（如煤炭、石油、天然气等）、金属矿产（如铁、铜、金等）、非金属矿产（如石灰岩、石英砂等）和水气矿产（如地下水、矿泉水等）对应的矿产权。

（二）矿产权评估的目的与作用

矿产权评估目的主要包括转让、抵押、企业合并、分立、清算、融资等。其作用在于为交易双方提供合理的价格参考，保障矿产资源市场的公平、公正交易；为政府进行资源管理和宏观调控提供依据，如确定矿业权价款、资源补偿费等；为企业进行投资决策、财务核算等提供支持。

（三）矿产权评估的基本原则

1.独立性原则：评估机构和评估人员应独立于交易双方，不受外界干扰，独立进行评估工作。

2.客观性原则：以客观事实为依据，收集充分、可靠的资料，采用科学的评估方法进行评估。

3.科学性原则：运用科学的评估理论、方法和技术，确保评估结果的准确性和可靠性。

4.专业性原则：评估人员应具备专业的知识和技能，熟悉矿产权评估的相关法律法规和行业规范。

5.贡献原则：某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关资产或资产整体的贡献。

6.预期原则：资产的价值是基于对其未来收益的预期，而不是过去的成本或历史业绩。

二、矿产权评估方法

（一）成本法

成本法是指在评估矿产权价值时，以勘查、开发矿产资源所耗费的各项成本为基础，考虑合理的利润、利息以及其他费用，加上矿产资源的增值因素，来确定矿产权价值的一种方法。

1.勘查成本效用法

勘查成本效用法适用于预查和普查阶段的探矿权评估。其计算公式为：

\[V=C\times\sum_{i=1}^{n}\frac{\alpha_{i}\times\beta_{i}}{(1+r)^{t_{i}}}\]

其中，\(V\)为探矿权评估价值，\(C\)为重置勘查成本，\(\alpha_{i}\)为各类地质勘查技术方法重置成本权重系数，\(\beta_{i}\)为勘查工作布置合理性系数，\(r\)为勘查投资平均报酬率，\(t_{i}\)为各类地质勘查技术方法投资占用时间。

2.地质要素评序法

地质要素评序法适用于普查阶段的探矿权评估。它是在成本法的基础上，通过对影响矿产权价值的地质要素进行评分，调整成本法计算结果，从而确定矿产权价值。其基本步骤为：首先，确定地质要素；然后，对地质要素进行评分；最后，根据评分结果调整成本法计算的矿产权价值。

（二）收益法

收益法是通过预测矿产权未来产生的收益，并将其折现到评估基准日，来确定矿产权价值的一种方法。

1.折现现金流量法

折现现金流量法是收益法中最常用的方法。其基本原理是将矿产权未来各年的净现金流量按照一定的折现率折现到评估基准日，求和得到矿产权价值。计算公式为：

\[V=\sum_{t=1}^{n}\frac{NCF_{t}}{(1+r)^{t}}\]

其中，\(V\)为矿产权评估价值，\(NCF_{t}\)为第\(t\)年的净现金流量，\(r\)为折现率，\(n\)为评估计算期。

2.剩余利润法

剩余利润法是在矿业项目正常生产的情况下，从销售收入中扣除总成本费用、税金及合理利润后，将剩余的净利润折现到评估基准日，得到矿产权价值的方法。其计算公式为：

\[V=\sum_{t=1}^{n}\frac{RP_{t}}{(1+r)^{t}}\]

其中，\(RP_{t}\)为第\(t\)年的剩余利润。

（三）市场法

市场法是通过比较被评估矿产权与近期类似矿产权的交易价格，进行差异调整，从而确定被评估矿产权价值的一种方法。运用市场法的前提条件是有活跃的矿产权交易市场，且能找到足够数量的类似矿产权交易案例。其基本步骤为：

1.收集交易案例：收集与被评估矿产权类似的近期交易案例，包括交易时间、交易价格、交易条件等信息。

2.选择可比案例：从收集的交易案例中选择与被评估矿产权在矿产资源种类、地质条件、开发阶段、地理位置等方面相似的案例作为可比案例。

3.进行差异调整：对可比案例的交易价格进行差异调整，包括时间因素调整、区域因素调整、个别因素调整等。

4.确定评估价值：根据调整后的可比案例价格，采用适当的方法（如简单平均法、加权平均法等）确定被评估矿产权的价值。

三、矿产权评估的流程

（一）接受委托

评估机构接到委托方的评估业务委托后，应与委托方进行充分沟通，了解评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日等基本情况，签订评估业务约定书。