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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产公司联营合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及地域

2.合同当事人及联营项目

2.1当事人基本情况

2.2联营项目名称及概况

3.联营项目投资比例及出资方式

3.1投资比例分配

3.2出资方式及时间

4.联营项目经营管理

4.1经营管理主体

4.2经营管理职责

4.3经营管理决策

5.联营项目财务管理

5.1财务管理制度

5.2财务审计与监督

5.3财务结算与分配

6.联营项目风险承担

6.1风险识别与评估

6.2风险承担方式

6.3风险应对措施

7.联营项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.联营项目终止及清算

8.1终止条件

8.2清算程序

8.3清算财产分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：联营项目投资清单

12.2附件二：联营项目合作协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及地域

本合同适用于甲方（房地产公司）与乙方（联营方）之间在中华人民共和国境内进行的房地产联营项目。

2.合同当事人及联营项目

2.1当事人基本情况

甲方：名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

乙方：名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

2.2联营项目名称及概况

联营项目名称：_______

项目概况：_______

项目地点：_______

3.联营项目投资比例及出资方式

3.1投资比例分配

甲方出资比例：_______%

乙方出资比例：_______%

3.2出资方式及时间

甲方出资方式：现金出资

甲方出资时间：_______

乙方出资方式：现金出资

乙方出资时间：_______

4.联营项目经营管理

4.1经营管理主体

联营项目由甲方与乙方共同设立的项目公司负责经营管理。

4.2经营管理职责

甲方负责项目公司董事会主席及部分董事的委派，对项目公司的重大经营管理决策享有决定权。

乙方负责项目公司董事会副主席及部分董事的委派，对项目公司的重大经营管理决策享有决定权。

4.3经营管理决策

项目公司重大经营管理决策需经甲方与乙方共同协商一致后作出。

5.联营项目财务管理

5.1财务管理制度

项目公司应建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整。

5.2财务审计与监督

项目公司应定期接受甲方和乙方的财务审计，并接受国家相关监管部门的监督检查。

5.3财务结算与分配

项目公司应按月编制财务报表，并及时向甲方和乙方报告财务状况。收益分配按照合同约定执行。

6.联营项目风险承担

6.1风险识别与评估

甲方和乙方应共同对项目风险进行识别和评估，制定风险应对措施。

6.2风险承担方式

甲方和乙方按投资比例共同承担项目风险。

6.3风险应对措施

针对识别出的风险，甲方和乙方应采取相应的风险应对措施，以降低风险损失。

7.联营项目收益分配

7.1收益分配原则

收益分配应遵循公平、合理、合法的原则。

7.2收益分配比例

甲方和乙方按照投资比例进行收益分配。

7.3收益分配时间

项目公司年度收益分配应在次年度内完成。

8.联营项目终止及清算

8.1终止条件

（1）合同约定的联营项目完成或提前终止；

（2）一方当事人严重违约；

（3）经甲方和乙方协商一致决定终止；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

8.2清算程序

合同终止后，项目公司应立即进行清算。清算程序如下：

（1）成立清算组，负责清算工作；

（2）通知债权人申报债权；

（3）清算组编制清算方案，经甲方和乙方确认后执行；

（4）清算组依法处理资产、清偿债务；

（5）清