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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度物业服务合同（含社区文化活动策划）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同金额

1.5合同生效日期

1.6合同履行地点

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1清洁卫生

2.1.2安全保卫

2.1.3维修养护

2.1.4环境绿化

2.1.5设施设备管理

2.2专项物业服务

2.2.1供水供电

2.2.2供暖供冷

2.2.3水电气表读数

2.2.4电梯维护

2.3社区文化活动策划

2.3.1活动策划原则

2.3.2活动类型

2.3.3活动组织与实施

2.3.4活动经费预算

3.物业服务标准

3.1基础物业服务标准

3.2专项物业服务标准

3.3社区文化活动策划标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业管理费收支管理

5.1收入管理

5.2支出管理

5.3预算编制与执行

6.物业服务质量监督

6.1监督机构与人员

6.2监督方式与方法

6.3质量问题处理

7.物业服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更内容

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同附件

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：社区文化活动策划方案

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同附件的效力

13.3合同解释

13.4合同变更与解除

13.5合同通知

13.6合同份数

13.7合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1物业服务方：[物业服务方全称]

1.1.2业主方：[业主方全称]

1.2合同标的

1.2.1物业服务内容：包括但不限于住宅小区的物业管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等。

1.2.2社区文化活动策划：包括但不限于节日庆典、文体活动、邻里交流活动等。

1.3合同期限

1.3.1合同起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

1.4合同金额

1.4.1物业服务费用总额：人民币[金额]元。

1.4.2社区文化活动经费：人民币[金额]元。

1.5合同生效日期

1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同履行地点

1.6.1合同履行地点：[物业服务地点]。

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行住宅楼道清洁，每月进行垃圾清运。

2.1.2安全保卫：24小时安保巡逻，节假日及重要活动期间加强安保力量。

2.1.3维修养护：及时响应业主报修，确保设施设备正常运行。

2.1.4环境绿化：定期进行绿化养护，保持绿化带整洁美观。

2.1.5设施设备管理：定期检查和维护小区设施设备，确保正常运行。

2.2专项物业服务

2.2.1供水供电：保障小区供水供电稳定，定期检查管道设施。

2.2.2供暖供冷：按照合同约定提供供暖供冷服务，确保室内温度适宜。

2.2.3水电气表读数：每月进行水电气表读数，及时通知业主缴费。

2.2.4电梯维护：定期进行电梯维护保养，确保电梯安全运行。

3.物业服务标准

3.1基础物业服务标准

3.1.1清洁卫生：按照国家相关标准执行，确保小区环境卫生。

3.1.2安全保卫：严格执行安保制度，确保小区安全。

3.1.3维修养护：及时响应业主报修，确保维修质量。

3.1.4环境绿化：按照绿化养护规范进行管理，保持绿化效果。

3.1.5设施设备管理：定期检查维护，确保设施设备正常运行。

3.2专项物业服务标准

3.2.1供水供电：保证供水供电稳定，及时处理故障。

3.2.2供暖供冷：按照供暖供冷规定，确保室内温度适宜。

3.2.3水电气表读数：准确读取水电气表数据，确保数据真实可靠。