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奶茶店店租租赁合同2025年通用

合同编号：__________

奶茶店租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的奶茶店，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方位于上述地址的奶茶店，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁的奶茶店位于__________（地址），租赁面积为____平方米。

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备营业执照经营所需的各项条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条经营范围

乙方在租赁期间从事奶茶店经营活动，应严格遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目和涉及黄、赌、毒等违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗、正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方擅自提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.奶茶店租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁物所有权证明

5.消防安全检查合格证明

6.经营许可证

7.甲方银行账户信息

8.租赁物平面图

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，或从事违法活动的，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿。

2.租金支付纠纷：双方应按照约定及时支付租金，如发生支付纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。

3.经营范围不符：乙方应按照约定的经营范围经营，如发现乙方经营范围不符，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

4.维修责任纠纷：双方应明确维修责任，如发生维修纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.奶茶店经营者与房东签订租赁合同。

2.奶茶店经营者与加盟商签订加盟合同。

3.奶茶店经营者与供应商签订采购合同。

4.奶茶店经营者与员工签订劳动合同。

5.奶茶店经营者与顾客签订消费合同。