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公有住房承租权转让合同书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就公有住房承租权转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：该公有住房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住等用途]。房屋户型为[几室几厅等具体户型]。

2.房屋权属：该房屋的产权人为[产权单位名称]，甲方为该房屋的合法承租人，享有该房屋的承租权。甲方保证对该房屋承租权享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常受让该房屋承租权或在受让后产生任何纠纷，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.附属设施设备：甲方转让该房屋承租权时，一并转让房屋内现有的附属设施设备，包括但不限于[详细列举附属设施设备，如固定家具、电器等的品牌、型号等情况]。附属设施设备的现状以本合同签订时的实际情况为准，乙方已对附属设施设备进行了实地查看并认可其现状。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该公有住房承租权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋承租权及附属设施设备的转让费用，除此之外，乙方无需向甲方支付任何其他费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

定金支付：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方办理完房屋承租权变更手续且甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备后，自动转为转让款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方。

首付款支付：在甲方取得公有住房产权单位同意转让的书面证明后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款支付：在双方办理完房屋承租权变更手续且甲方将房屋及附属设施设备按照本合同约定完整交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方向乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.收款账户：甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：按照本合同约定收取房屋承租权转让款。

2.义务

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向公有住房产权单位提交承租权转让申请，并积极协助乙方办理公有住房承租权变更手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理各项手续等。若因甲方原因导致承租权变更手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。

甲方应在办理完房屋承租权变更手续后的[X]日内，将房屋及附属设施设备按照本合同约定的现状完整交付给乙方。交付时，房屋及附属设施设备应保持正常的使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

甲方应结清在其承租期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。若因甲方未结清上述费用导致乙方在受让房屋承租权后产生任何费用纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方保证该房屋不存在任何租赁关系、抵押关系或其他权利限制情况。若因房屋存在上述情况导致乙方无法正常受让房屋承租权或在受让后产生任何纠纷，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：有权要求甲方按照本合同约定协助办理公有住房承租权变更手续，并在手续办理完成后接收房屋及附属设施设备。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋承租权转让款。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。

乙方应积极配合甲方办理公有住房承租权变更手续，提供办理手续所需的相关资料。若因乙方原因导致承租权变更手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙