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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度北京二手房交易安全保障合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产基本情况
3.1房产权属
3.2房产位置与面积
3.3房产用途与结构
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
5.交易税费
5.1税费承担
5.2税费计算
6.房屋交接与验收
6.1房屋交接时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格的处理
7.产权过户
7.1过户手续办理
7.2过户费用承担
7.3过户时间
8.履约责任与违约责任
8.1履约责任
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同附件与补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同签署与生效
13.1合同签署
13.2合同生效
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于2025年度北京市行政区域内，买卖双方就二手房交易安全保障事宜所签订的合同。
2.双方基本信息
2.1买方信息
买方名称：（买方全称）
买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）
买方住所：（买方住所地址）
2.2卖方信息
卖方名称：（卖方全称）
卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）
卖方住所：（卖方住所地址）
3.房产基本情况
3.1房产权属
本房产产权清晰，无权属纠纷，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。
3.2房产位置与面积
房产位于：（房产具体位置）
房产建筑面积：（房产建筑面积）
3.3房产用途与结构
房产用途：（房产用途）
房产结构：（房产结构类型）
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
本房产交易价格为：（交易价格）
4.2支付方式
交易价格采用分期支付方式，具体支付计划如下：
（1）首付款：（首付款金额及支付时间）
（2）尾款：（尾款金额及支付时间）
5.交易税费
5.1税费承担
本房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则承担。
5.2税费计算
税费计算依据：（税费计算依据）
税费金额：（税费金额）
6.房屋交接与验收
6.1房屋交接时间
房屋交接时间为：（房屋交接具体时间）
6.2房屋验收标准
房屋验收标准：（房屋验收具体标准）
6.3验收不合格的处理
若房屋验收不合格，卖方应在：（不合格处理时间）内进行修复，直至符合验收标准。
7.产权过户
7.1过户手续办理
卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。
7.2过户费用承担
过户费用按照国家规定及双方协商一致的原则承担。
7.3过户时间
房产过户时间为：（过户具体时间）
8.履约责任与违约责任
8.1履约责任
双方应按照本合同约定全面履行各自的义务，确保合同目的的实现。
8.2违约责任
（1）若买方未按约定支付款项，应向卖方支付：（违约金比例）的违约金。
（2）若卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付：（违约金比例）的违约金。
（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交：（争议解决机构名称）仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为：（争议解决机构地址）
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约导致合同目的不能实现的；
（3）双方协商一致解除合同的。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时，合同终止。
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，合同内容发生变更。
12.合同附件与补充条款
12.1合同附件
本合同附件包括但不限于：（附件清单）
12.2补充条款
本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.合同签署
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