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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版7物业服务合同范本（含环境监测）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同签订地点

2.物业服务内容

2.1物业共用部位及设施设备的管理

2.2业主住宅及附属设施的管理

2.3公共区域环境卫生服务

2.4业主投诉及处理

2.5安全保卫与消防管理

2.6公共秩序维护

2.7宾馆、餐饮、娱乐等配套服务设施的管理

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用计算方法

3.3服务费用支付时间

3.4服务费用支付方式

3.5服务费用调整机制

4.业主的权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会及业主委员会

5.物业管理人员的权利与义务

5.1管理人员权利

5.2管理人员义务

5.3管理人员招聘及培训

6.违约责任

6.1业主违约责任

6.2物业管理公司违约责任

6.3违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.环境监测

10.1环境监测内容

10.2环境监测频率

10.3环境监测方法

10.4环境监测结果处理

11.附件

11.1附件一：物业管理服务清单

11.2附件二：环境监测报告范本

11.3附件三：业主公约

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同份数及保管

12.4其他约定事项

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

13.3附件三

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2025版7物业服务合同》。

1.2合同双方：甲方（物业管理公司）和乙方（业主或业主委员会）。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同签订地点：____市____区____街道____号。

第二条物业服务内容

2.1物业共用部位及设施设备的管理：甲方负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理。

2.2业主住宅及附属设施的管理：甲方负责对业主住宅及附属设施进行日常维护、保养和管理，确保设施正常运行。

2.3公共区域环境卫生服务：甲方负责对物业管理区域内的公共区域进行日常清扫、保洁，保持环境卫生。

2.4业主投诉及处理：甲方设立投诉处理机制，对业主提出的合理投诉进行及时处理。

2.5安全保卫与消防管理：甲方负责物业管理区域内的安全保卫和消防管理工作，确保业主生命财产安全。

2.6公共秩序维护：甲方负责维护物业管理区域内的公共秩序，预防和制止违法行为。

2.7宾馆、餐饮、娱乐等配套服务设施的管理：甲方负责对物业管理区域内的宾馆、餐饮、娱乐等配套服务设施进行管理，确保服务质量。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用构成：服务费用包括物业服务费、绿化维护费、公共设施设备维修费等。

3.2服务费用计算方法：服务费用按照《物业管理服务收费标准》计算。

3.3服务费用支付时间：业主应在每月____日前支付当月服务费用。

3.4服务费用支付方式：业主可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。

3.5服务费用调整机制：服务费用根据物价水平、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

第四条业主的权利与义务

4.1业主权利：

（1）享受甲方提供的物业服务；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）参与业主大会及业主委员会；

（4）依法维护自身合法权益。

4.2业主义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守业主公约和物业管理规定；

（3）爱护公共设施设备；

（4）共同维护物业管理区域内的公共秩序。

第五条物业管理人员的权利与义务

5.1管理人员权利：

（1）依法履行职务；

（2）获得合理的劳动报酬；

（3）要求业主遵守物业管理规定。

5.2管理人员义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）尽职尽责为业主提供服务；

（3）保守业主隐私。

5.3管理人