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土地买卖的转让合同2025年通用
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系人:____________________
5.联系电话:____________________
买方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系人:____________________
5.联系电话:____________________
第一条土地使用权转让
1.1卖方同意将该土地使用权转让给买方,买方同意接受该土地使用权。
1.2该土地使用权转让的具体范围、界线、面积等详见附件一。
第二条转让价格及支付方式
2.1买方应支付给卖方的土地使用权转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。
2.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间表向卖方支付转让价款。具体付款方式如下:
(1)买方自本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付转让价款的百分之三十作为定金,即人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(2)买方应在本合同签订之日起三十个工作日内,向卖方支付转让价款的百分之七十,即人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内,将该土地使用权的相关权证办理至买方名下。
3.2买方应按照我国相关法律法规的规定,承担该土地使用权过户所需支付的费用。
3.3该土地使用权过户手续完成后,卖方应将该土地使用权的一切权益及相关资料完整地转移给买方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2若任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方支付违约金,违约金为转让价款的百分之十,即人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。
4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方应立即协商解决,并可在本合同约定的范围内调整合同的履行期限和方式。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。
卖方(盖章):
____________________
买方(盖章):
____________________
法定代表人/负责人(签名):
____________________
法定代表人/负责人(签名):
____________________
签订日期:____________________
附件一:土地使用权转让范围、界线、面积等详细信息
(此处插入附件一的具体内容)
一、附件列表:
1.土地权属证明
2.土地使用权证书
3.土地用途规划许可证
4.土地使用权转让合同
5.土地过户申请表
6.土地过户税费计算表
7.付款凭证
8.收款凭证
9.定金收据
10.土地使用权转让范围、界线、面积等详细信息
二、违约行为及认定:
1.卖方未能按照合同约定时间将土地使用权过户至买方名下。
2.卖方未能按照合同约定时间提供完整的土地使用权及相关资料。
3.买方未能按照合同约定时间支付转让价款。
4.买方未能按照合同约定履行相关法律法规规定的义务。
5.任何一方违反本合同的其他约定。
三、法律名词及解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权范围内,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
2.过户:指将土地使用权及相关权证从一方名下转移到另一方名下的行为。
3.定金:指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用权过户手续复杂,导致过户时间延长。
解决办法:双方应提前准备好相关材料,确保过户手续顺利进行。如有需要,可寻求专业律师的帮助。
2.土地使用权转让价格波动,导致买方支付金额增加。
解决办法:双方应
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