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2025年北京市二手房买卖合同9篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体状况如下：

1.房屋座落：北京市[房屋地址]。

2.房屋类型：住宅/公寓/别墅等。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明及其他文件：[相关文件名称及编号]。

5.其他房屋内部设施及装修情况：[具体描述]。

第二条房屋权属及土地使用权

甲方保证该房屋权属无争议，土地使用权合法，无任何形式的限制和纠纷。如因此产生的一切责任由甲方承担。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。

第四条房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全额房款后的[交付期限]日内将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在合同签订后的[过户期限]内办理房屋过户手续。

第五条甲方的责任与义务

1.甲方保证提供的房屋权属证明及其他相关文件真实有效。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和支持。

3.甲方在房屋交付前需结清所有与房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。

第六条乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应提供必要的身份及资信证明文件。

3.乙方应合法使用房屋，遵守国家及地方的房地产相关法律法规。

第七条违约责任

1.若甲方在合同生效后违约，应退还乙方已支付的定金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在合同生效后违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致房屋过户延迟，责任方需向另一方支付违约金。

第八条合同变更与解除

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有人，乙方对房屋状况充分了解并自愿购买，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[房产证号及其他权属证明文件]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）定金支付：[定金金额]；

（2）首付款支付：[首付款金额]；

（3）贷款支付余款或过户完成后支付剩余款项。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方须在本合同签订后[过户约定时间]内办理房屋过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方违约不履行本合同，应返还乙方已支付的定金及赔偿乙方相应损失。

2.若乙方违约，已支付的定金不予退还。因乙方原因造成合同无法继续履行的，乙方应赔偿甲方相应损失。

第五条其他相关约定

1.甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续所产生的税费。

2.甲方应保证房屋权属无争议，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。

3.甲乙双方如需延迟履行义务，应以书面形式通知对方并征得对方同意。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出售人）：[亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX