2024版物业房屋维修协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业房屋维修协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2房屋定义

1.3维修定义

1.4协议定义

2.协议双方

2.1物业服务单位

2.2房屋业主

3.维修范围与内容

3.1维修范围

3.2维修内容

3.3维修标准

4.维修费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.维修时间与期限

5.1维修时间

5.2维修期限

6.维修责任

6.1物业服务单位责任

6.2房屋业主责任

7.维修质量与验收

7.1维修质量

7.2验收标准

7.3验收程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.必威体育官网网址条款

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

10.3解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.合同终止与清算

14.1合同终止条件

14.2清算程序

14.3清算结果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同所称物业，指由物业服务单位管理的，包括但不限于房屋本体、附属设施、共用设施设备、公共场地等在内的所有建筑物及配套设施。

1.2房屋定义：本合同所称房屋，指物业服务单位管理的属于业主所有的住宅、商铺等建筑物。

1.3维修定义：本合同所称维修，指对房屋本体及其附属设施、共用设施设备进行必要的修复、保养、更新和改造等行为。

1.4协议定义：本合同所称协议，指本物业服务单位与业主之间就房屋维修事宜所签订的书面协议。

2.协议双方

2.1物业服务单位：[物业服务单位名称]，住所地：[物业服务单位地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

2.2房屋业主：[业主姓名]，住所地：[业主地址]，联系电话：[联系电话]。

3.维修范围与内容

3.1

维修范围：本协议约定的维修范围包括但不限于房屋本体、附属设施、共用设施设备的维修。

a.房屋主体结构、屋面、墙体、地面等部位的维修；

b.供水、供电、供气、供暖等管道及设施的维修；

c.电梯、消防设施、监控系统等共用设施的维修；

d.公共区域及业主专有部分的维修。

4.维修费用

4.1费用构成：维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、施工费等。

4.2费用支付方式：业主应按照维修项目的实际情况，按照物业服务单位提供的费用清单，在约定的时间内支付维修费用。

4.3费用调整：维修费用如遇材料价格变动，物业服务单位应提前通知业主，并按实际价格调整维修费用。

5.维修时间与期限

5.1维修时间：物业服务单位应在接到业主维修申请后，根据实际情况，在合理的时间内安排维修工作。

5.2维修期限：维修期限一般不超过7个工作日，如因特殊情况需延长维修期限，物业服务单位应提前告知业主，并说明原因。

6.维修责任

6.1物业服务单位责任：

a.负责组织实施本协议约定的维修工作；

b.保证维修质量，符合国家相关标准和规范；

c.对因维修质量造成的损失，承担赔偿责任。

6.2房屋业主责任：

a.提供维修所需的必要条件，如临时腾空房屋等；

b.配合物业服务单位进行维修工作；

c.对因自身原因造成的损失，自行承担责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交当地房地产主管部门调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：提交调解或诉讼时，应向对方发出书面通知，并提供相关证据材料。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.必威体育官网网址条款

9.1

双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。

10.合同生效与解除

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除：

a.双方协商一致，可以解除本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.通知