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转让场地租赁合同(2025年)

合同编号：__________

转让场地租赁合同（2025年）

转让方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

租赁方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于转让方拥有位于__________的场地所有权或使用权，并愿意将其租赁给租赁方使用；租赁方愿意租赁该场地，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条场地描述

1.1转让方同意将其拥有的位于__________的场地，面积为____平方米，租赁给租赁方使用。

1.2场地现状：__________（具体描述场地的现状、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知转让方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，租赁方应按照转让方的要求将场地恢复至租赁前的状态。

第三条租金及支付方式

（1）场地租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。

3.2租赁方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3租赁方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

第四条转让方的权利和义务

4.1转让方应保证场地的合法性，确保租赁方在租赁期间对场地的合法使用权。

4.2转让方应对租赁方提供的场地进行必要的维修和维护，确保场地的正常使用。

4.3转让方不得干涉租赁方的正常经营活动，不得向租赁方收取除租金外的其他费用。

第五条租赁方的权利和义务

5.1租赁方应按照本合同的约定支付租金和其他费用。

5.2租赁方应合理使用场地，不得擅自改变场地的用途，不得将场地转租给第三方。

5.3租赁方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式支付租金和其他费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__%。

6.2租赁方未按时支付租金的，转让方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金的标准为未支付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同后，应按照合同的约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签字：__________

日期：____年__月__日

租赁方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签字：__________

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.转让方和租赁方的有效身份证明文件。

2.转让方拥有的场地所有权或使用权证明文件。

3.租赁方经营许可证或其他相关资质文件。

4.场地的现状图片或视频资料。

5.水、电、物业管理费等费用的收费标准及结算方式说明。

6.合同签订地人民法院的详细联系方式。

二、违约行为及认定：

1.转让方未能保证场地的合法性，导致租赁方无法正常使用场地。

2.转让方干涉租赁方的正常经营活动或向租赁方收取除租金外的其他费用。

3.租赁方未按时支付租金。

4.租赁方擅自改变场地用途或未经允许转租给第三方。

5.双方未按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指拥有场地所有权或使用权并愿意将其租赁给他人的一方。

2.租赁方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租金：指租赁方按照约定支付给转让方的场地使用费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

5.赔偿金：指因违约行为导致的损失金额的补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁方未按时支付租金：提醒租赁方按时支付，协商解决；协商不成时，转让方可以解除合同并要求支付违约金。

2.转让方未能履行维修和维护义务：要求转让方及时维修和维护，协商解决；协商不成时，租赁方可以要求转让方承担违约责任。

3.擅自改变场地用途或转租给第三方：要求租赁方立即停止违约行为，协商解决；协商不成时，转让方可以解除合同并要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.转让方为拥