东莞市二零二四年存量房买卖合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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东莞市二零二四年存量房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权情况

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付时间及方式

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

第六条交易税费

6.1税费承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2特别约定

第十二条合同的签署与保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本

第十三条合同的修订

13.1修订条款

13.2修订程序

第十四条合同解除或终止后的处理

14.1解除或终止后的手续

14.2解除或终止后的权益处理

14.3解除或终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方所有的房屋位于广东省东莞市（具体地址：），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

2.2房屋结构

房屋结构为（如：住宅、别墅、公寓等），房屋的总层数为（层），乙方购买的房屋位于第（X）层，房屋的套内面积为（平方米）。

2.3房屋面积

房屋的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。

2.4土地使用权情况

房屋所占用的土地使用权性质为（如：国有土地、集体土地等），土地使用权证号为（），土地使用权的终止日期为（年月日）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后的（）个工作日内，向甲方支付首付款（首付款比例为房价款的（%）），剩余房款乙方应按照约定的付款计划分（）期支付给甲方。

第四条过户及交付手续

4.1过户手续

双方应在本合同签订后的（）个工作日内，共同向东莞市不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由（甲方/乙方）承担。

4.2交付时间及方式

甲方应在本合同过户完成后，将房屋按现状交付给乙方。交付时间为过户完成后（）个工作日内。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，房屋的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。

第六条交易税费

6.1税费承担

双方应按照国家和地方政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

本部分内容共计（X）字。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向东莞市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

双方同意，如本合同履行过程中发生争议，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4法律途径

如双方未在本合同中约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权，并按照本合同的约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。

10.2买受人的权利和义务

乙方应按照本合同的约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。

第十一