二零二五年度老旧小区改造工程变更施工合同补充协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度老旧小区改造工程变更施工合同补充协议

本合同目录一览

1.协议背景及目的

1.1项目基本信息

1.2变更原因

1.3协议签订依据

2.变更内容概述

2.1工程范围变更

2.2设计变更

2.3施工方法变更

2.4材料设备变更

3.变更工程量清单

3.1工程量增减

3.2单价调整

3.3合同总价调整

4.变更工程款支付方式

4.1支付进度

4.2支付比例

4.3预付款及结算方式

5.变更工程进度计划

5.1变更后的工期安排

5.2进度调整及延误处理

5.3工期延误赔偿

6.变更工程质量管理

6.1质量标准

6.2质量检验与验收

6.3质量保证责任

7.变更工程安全生产管理

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3事故处理及责任追究

8.变更工程环境保护

8.1环保措施

8.2环保责任

8.3环保费用

9.变更工程合同价款调整

9.1价格调整机制

9.2价格调整条件

9.3价格调整方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿计算

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3通知与送达

14.4合同解释

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议背景及目的

1.1项目基本信息

1.1.1项目名称：2025年度老旧小区改造工程

1.1.2项目地点：市区小区

1.1.3项目业主：房地产开发有限公司

1.1.4项目承包商：建筑集团有限公司

1.1.5项目合同编号1.2变更原因

1.2.1原因一：根据小区实际情况，需要对原有设计方案进行局部调整。

1.2.2原因二：因市场材料价格波动，部分材料需替换为同等品质的新材料。

1.3协议签订依据

1.3.1《中华人民共和国合同法》

1.3.2《中华人民共和国建筑法》

1.3.3《建设工程施工合同管理办法》

2.变更内容概述

2.1工程范围变更

2.1.1新增项目：小区绿化面积增加200平方米。

2.1.2修改项目：楼顶防水层更换为新型防水材料。

2.2设计变更

2.2.1设计变更一：客厅墙面装饰由涂料改为石材。

2.2.2设计变更二：厨房橱柜改为整体橱柜。

2.3施工方法变更

2.3.1施工方法变更一：原计划使用传统混凝土施工，现改为预拌混凝土施工。

2.3.2施工方法变更二：原计划使用人工砌筑墙体，现改为机械砌筑。

2.4材料设备变更

2.4.1材料变更一：原计划使用的瓷砖品牌为，现改为YY。

2.4.2设备变更一：原计划使用的电梯品牌为AA，现改为BB。

3.变更工程量清单

3.1工程量增减

3.1.1增加工程量：绿化面积增加200平方米，增加工程量1000平方米。

3.1.2减少工程量：墙体砌筑工程量减少1000平方米。

3.2单价调整

3.2.1新增工程量单价：绿化面积增加部分，单价为50元/平方米。

3.2.2修改工程量单价：石材墙面装饰单价调整为80元/平方米。

3.3合同总价调整

3.3.1合同总价增加：因工程量增加及材料设备变更，合同总价增加100万元。

3.3.2合同总价减少：因工程量减少，合同总价减少10万元。

4.变更工程款支付方式

4.1支付进度：根据变更工程进度，分阶段支付工程款。

4.2支付比例：第一阶段支付60%，第二阶段支付30%，第三阶段支付10%。

4.3预付款及结算方式：预付款为合同总额的10%，结算方式为按月结算。

5.变更工程进度计划

5.1变更后的工期安排：原计划工期为12个月，变更后工期为14个月。

5.2进度调整及延误处理：因变更原因导致的工期延误，承包商需提前3天向业主提出书面报告，经业主同意后方可顺延工期。

5.3工期延误赔偿：因承包商原因导致的工期延误，每日赔偿业主5000元。

6.变更工程质量管理

6.1质量标准：按照国家现行质量标准执行。

6.2质量检验与验收：在施工过程中，承包商需按合同约定进行质量检验，并接受业主的监督和验收。

6.3质量保证责任：承包商对所施工的工程质量承担终身责任。

7.变