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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京商铺出租合同纠纷解决策略范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁合同续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.商铺使用规定

6.1商铺用途限制

6.2商铺装修及改造

6.3商铺设施维护

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1商铺照片

13.2商铺平面图

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：北京市有限公司

1.1.2出租方住所：北京市朝阳区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：北京餐饮管理有限公司

1.2.2承租方住所：北京市海淀区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话2.出租商铺的基本情况

2.1商铺名称：商业街1号商铺

2.2商铺地址：北京市朝阳区路号

2.3商铺面积：200平方米

2.4商铺用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租赁期限：4年

3.3租赁合同续签：租赁期满前3个月，双方可协商续签合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，商铺设施完好

5.3押金退还程序：租赁期满后15日内，承租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后7日内退还押金

6.商铺使用规定

6.1商铺用途限制：商铺仅用于餐饮经营，不得从事其他违法活动

6.2商铺装修及改造：承租方需在租赁期内对商铺进行装修，但需提前15日告知出租方并获得同意

6.3商铺设施维护：承租方负责商铺设施的日常维护，保持设施完好

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1未按合同约定提供商铺，出租方应退还押金并赔偿承租方因此造成的损失

7.1.2未经承租方同意，出租方不得擅自改变商铺用途

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按合同约定支付租金，承租方应支付滞纳金，并承担出租方追讨租金产生的合理费用

7.2.2违反商铺用途限制，承租方应立即停止违法行为，并赔偿出租方因此造成的损失

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同

8.1.2出租方因国家政策调整或不可抗力原因，无法继续出租商铺，有权解除合同

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2双方协商一致，决定终止合同

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决程序：诉讼应在合同签订地人民法院进行，诉讼费用由败诉方承担

10.法律适用与管辖

10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

10.2管辖法院：合同签订地人民法院对合同争议享有管辖权

11.其他约定事项

11.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任

11.2通知方式：双方间的通知应以书面