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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版屋顶租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.租赁标的物

2.1屋顶基本概况

2.2屋顶设施设备

2.3屋顶用途限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租赁费用及税费

4.1水电费用

4.2物业管理费

4.3税费及其他费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3出租方权利

5.4出租方义务

6.屋顶维护与保养

6.1出租方维护责任

6.2租赁方维护责任

6.3维修费用承担

7.屋顶使用与安全

7.1屋顶使用规范

7.2安全责任

7.3应急预案

8.屋顶变更与转让

8.1屋顶变更程序

8.2屋顶转让条件

8.3屋顶转让程序

9.屋顶解除与终止

9.1屋顶解除条件

9.2屋顶终止程序

9.3屋顶终止费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：屋顶租赁协议

12.2附件二：屋顶使用说明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2025年3月15日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同租赁期限自2025年3月16日起至2028年3月15日止。

2.租赁标的物

2.1屋顶基本概况：租赁标的物为位于市区街道号的屋顶，总面积为100平方米。

2.2屋顶设施设备：屋顶内包含照明、排水、消防等设施设备，具体清单见附件一。

2.3屋顶用途限制：租赁期间，屋顶仅限用于商业活动，禁止进行违法活动。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租金总额为人民币10万元，每月租金为人民币8333.33元。

3.2租金支付时间：每月租金于每月25日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，应按日支付租金的1%向出租方支付滞纳金。

3.3支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。

4.租赁费用及税费

4.1水电费用：租赁期间，屋顶的水电费用由租赁方承担，按实际使用量缴纳。

4.2物业管理费：租赁期间，屋顶的物业管理费由租赁方承担，每月为人民币1000元。

4.3税费及其他费用：租赁期间，屋顶产生的税费及其他费用由租赁方承担。

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方权利：

1.1使用租赁标的物进行商业活动。

1.2在租赁期限内，对租赁标的物进行合理使用和必要维护。

1.3按时支付租金及相关费用。

5.2租赁方义务：

2.1严格遵守国家法律法规，合法使用租赁标的物。

2.2不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质。

2.3保持租赁标的物的整洁和安全。

5.3出租方权利：

3.1收取租金及相关费用。

3.2对租赁标的物进行必要维护和保养。

3.3对租赁方违反合同的行为进行制止和纠正。

5.4出租方义务：

4.1保证租赁标的物的安全、合法、符合使用要求。

4.2提供租赁标的物的使用说明书和必要的技术指导。

4.3在租赁期限内，不得擅自改变租赁标的物的用途。

6.屋顶维护与保养

6.1出租方维护责任：出租方负责租赁标的物的整体维护，确保其安全、合法、符合使用要求。

6.2租赁方维护责任：租赁方负责租赁标的物的日常维护和保养，保持其整洁和安全。

6.3维修费用承担：租赁期间，因租赁方使用不当造成的维修费用由租赁方承担；因自然原因或不可抗力造成的维修费用由出租方承担。

8.屋顶变更与转让

8.1屋顶变更程序：租赁方如需对屋顶进行变更，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。

8.2.1转让方已支付全部租金及费用。

8.2.2转让方与受让方已达成书面转让协议。

8.2.3出租方同意转让，并签署书面同意书。

8.3.1租赁方与受让方签订转让协议。

8.3.2租赁方将转让协议及出租方同意书提交给出租方。

8.3.3出租方审核无误后，签署同意书。

8.3.4受让方按照原合同约定履行相关义务