2025版商品房买卖合同格式.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房买卖合同格式

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.商品房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属证书

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款节点

4.5逾期付款责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付日期

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权转移

6.1权属转移日期

6.2权属转移手续

6.3权属转移费用

6.4权属转移风险

7.房屋维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修责任

7.4维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2不可抗力条款

10.3合同变更

10.4合同解除

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

12.4合同终止后果

13.合同附件与补充协议

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋平面图

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同存档

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2025年10月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在卖方所在地签订。

2.双方基本信息

2.1买方信息：买方名称：X有限公司；法定代表人：X；地址：X。

2.2卖方信息：卖方名称：X房地产开发有限公司；法定代表人：X；地址：X。

2.3代理人信息（如有）：买方代理人：X；联系电话：X；授权范围：X。

3.商品房基本情况

3.1房屋位置：市区街道号。

3.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。

3.3房屋结构：框架结构，地上层，地下层。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋权属证书：房屋所有权证号为X。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币100万元整。

4.2付款方式：买方应分三次支付房款，首付款为交易价格的30%，于合同签订之日起3个工作日内支付；第二期付款为交易价格的40%，于房屋交付前支付；尾款为交易价格的30%，于房屋产权转移登记后支付。

4.3付款期限：如买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额的千分之五的违约金。

4.4付款节点：首付款、第二期付款、尾款的具体支付时间由双方另行协商确定。

4.5逾期付款责任：买方逾期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及利息。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付日期：卖方应在2026年6月30日前将房屋交付给买方。

5.2验收标准：房屋交付时应符合国家相关建筑工程质量标准，符合合同约定的房屋结构、面积、用途等。

5.3验收程序：买方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起3日内通知卖方。

5.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到通知之日起10日内进行修复，修复后重新验收。

6.房屋产权转移

6.1权属转移日期：房屋产权转移登记日期为2026年7月31日。

6.2权属转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

6.3权属转移费用：房屋产权转移登记费用由买方承担。

6.4权属转移风险：因房屋权属转移产生的法律风险由卖方承担。

8.违约责任

8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；

8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

8.1.4双方约定的其他违约情形。

8.2.1向守约方支付违约金；

8.2.2修复房屋缺陷，直至符合合同约定；

8.2.3承担因违约而产生的其他费用；

8.2.4双方约定的其他违