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合同更名买房协议

?甲方（原购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称原购房合同），现经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋的购买权益转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[楼盘名称]位于[具体地址]，该房屋为[具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋现状：该房屋目前处于[已建成/在建等状态]，房屋结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。

二、合同更名事项

1.甲乙双方一致同意，将原购房合同中甲方的购买权益变更至乙方名下，由乙方承担后续与该房屋相关的一切权利和义务。

2.甲方应协助乙方办理合同更名手续，包括但不限于向开发商提交书面申请、配合开发商及相关部门提供必要的文件和资料等。因办理合同更名手续所产生的一切费用，由[乙方/甲方/双方分担]承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的购买权益，且该权益未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。

积极协助乙方办理合同更名手续，确保更名手续顺利完成。

配合乙方与开发商签订新的购房合同及相关补充协议，在签订过程中提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保合同更名手续的顺利办理。

在合同更名手续完成后，享有该房屋的购买权益，并有权按照法律法规及与开发商签订的相关合同约定行使权利。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让款项。

承担办理合同更名手续及后续与该房屋相关的一切税费、手续费等费用。

遵守法律法规及与开发商签订的相关合同约定，按时履行义务，不得因自身原因给甲方及开发商造成损失。

四、转让款项及支付方式

1.转让款项：乙方应向甲方支付的房屋购买权益转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

分期支付

本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

在合同更名手续办理完毕且新的购房合同签订后[x]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。

一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致合同更名手续无法按时完成或无法办理成功，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款项总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

3.如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________________